你买的房子到底是哪里开发的❓

最近有个老朋友问我一个问题搞的我有点懵逼，他说听别人讲，很多我们所熟知的某些项目，并不是我们认为的原开发商开发的，这里面有套路，甚至说方便“跑路”，其实这个问题并不复杂，我本以为大家并不关心这个问题，既然问就讲两句！ 1️⃣比如我们潍坊最大的一个开发商，你会发现他开发的很多楼盘并不是母公司的名字，甚至下面子公司分公司非常多，正常来看这一点，首先是规避风险，如果某个项目出问题了，那也不会直接牵扯母公司，其次呢，方便融z，因为这个公司相对没有什么历史，比较干净。还有就是你到坊子拿地，所有资源必须留在当地吧，你拿注册在高新的母公司去经营人家坊子当地肯定不愿意。 2️⃣还有一种情况就是土地转让，大家可能不知道一块地要转让会牵扯高额的税，那么有一个办法会解决，就是一个a开发商用一个新公司拍地，如果将来有转让想法，可以不需要土地过户，直接把这个新公司变更给b开发商即可，所谓把公司卖掉就行了，潍坊有不少这种情况，所以接盘的b开发商可能很知名，但他们运作这个项目有可能使用了一个新公司，甚至有可能跟原母公司关系不大。 3️⃣国企平台公司这种情况也非常多，因为潍坊国企平台公司大多都分为三级，牵扯的公司比较多，比如“海创”，一号属于海创地产开发，上面隶属于高新国资公司，陆号属于金木源公司开发，上面也隶属于高新国资，只是同时使用了“海创”的名字而已，虽然开发公司不同，但都属于一个上级，其实就是一个公司所开发！ 4️⃣最后一种情况比较复杂，就是有点历史原因，这个在高新另一家国企身上比较常见，就是土地原属于这家国企，后来开发属于另一家，但因为某种原因无法更改，所以第二家开发的公司用了第一家公司的名字，虽说小区名字还叫gc什么什么，但其实不能完全认定一家公司开发！ 说的有点模糊，意思懂即可！