[气球R] 海淀区五大购房梯队（按涨幅） 第一梯队：西北旺、西二旗、西三旗、马连洼、上地、清河 第二梯队：学院路、万柳、世纪城、八里庄、甘家口、公主坟 第三梯队：田村、五棵松、圆明园、五道口、中关村、牡丹园、紫竹桥、小西天 第四梯队：北下关、四季青、颐和园、香山、永丰 第五梯队：苏家坨、上庄、温泉 [气球R] 海淀，是北京房价较高的片区之一，这里不但有全国互联网的起源地——中关村，还是全国好学区的聚集地。 [气球R] 因为人才多、产业强，能在海淀安家的人，要么是书香世家，要么是互联网大佬，再不然，也是看似不起眼实则身价千万的程序员。海淀，不缺有钱人。 👉 海淀万柳 万柳在海淀，是完完全全的中心，片区内居住环境好，还有北京牛小。因为兼顾了学区、优越的地理位置和居住属性，被称为北京的宇宙尽头。对于不少北京中产来说，这里是置换的终极目标地。 第一梯队: 万柳书院、万城华府 第二梯队: 万泉新新家园、光大水墨、涧桥泊屋、碧水云天 第三梯队: 康桥水郡、锋尚国际、山水倾城、新起点嘉园、光大花园、阳春光华 第四梯队: 蜂鸟社区、汇新家园、怡秀园 👉 西二旗、西北旺、上地、世纪城 能兼顾改善和学区的片区，基本锁定在上地和世纪城。海淀也有专门为程序员保留的优质改善板块，比如西北旺、西二旗等。 西北旺: 西山壹号院 西二旗: 领秀新硅谷 上地: 上地佳园 世纪城: 远大园、世纪金源、曙光花园 👉 四季青、清河、学院路 四季青学区一般、改善为主；清河产业支撑，长期看好；学院路：地理位置优越、高素质群体聚集地 四季青: 诸子阶、WEHOUSE、汤泉逸墅、美丽园、美丽经典园、水云居、诚品建筑、玫瑰御园 清河: 橡树湾、橡林郡 学院路: 清枫华景园 [气球R] 海淀的房子是贵且实用，基本都有不错的学区。海淀的优势是遍地是学区，缺点就是因为开发早，次新相对较少。像紫竹院，万寿路、八里庄、羊坊店等，片区内的老公房非常多。 [气球R] 在海淀的房子，好是实打实的好，贵也是实打实的贵。在这个楼市分化的时代，要在海淀改善置业，一定要好好挑选。