6月南山各段位二手房🏠成交价格盘点
立子房产
2024-07-21 12:26:08
继上两篇《罗湖6月二手房盘点》和《福田6月二手房盘点》,本篇我们来盘一盘南山部分二手房成交
✨我是立子,关注深圳核心区买房,⭕️探盘Vlog
🌈500万内小户型梯队
🏠前海的诺德假日花园:随楼市冷热起伏的一个盘,现在它的成交价已经跌到8万+/m²,对比去年同期大约跌2成,回到2018年年中的水平
🏠科技园的大冲新城花园:21年进入二手市场的回迁物业,起初它的成交价多在10万+/m²,目前更多成交价在6万+/m²
🏠科技园的博客公寓:比较冷门的南外文华书包房,21年楼市下行时这个盘居然没怎么降,不过这个盘自去年年末从12-13万/m²开始阴跌,目前成交价在10万+/m²
🌈500-800万刚需盘梯队
🏠白石洲的中海深圳湾畔花园:6月这个盘的成交价在近7万/m²的价格,有白石洲旧改的支撑跌不多,它去年同期大约在7-8万/m²区间
🏠前海的鼎太风华:老前海范围大盘,也是一个浮动得比较厉害的盘,6月有七期有两套70+m²户型分别以7万+/m²、9万+/m²的价格成交,目前片区正在挤水分,刚需可考虑
🌈800万以上改善及豪宅梯队
🏠科技园的华润城:网红盘,从今年开始它就出现低于原指导价13万/m²的成交,5、6月份陆续增多,目前它二期、三期的两房成交价已去到11万+/m²,而三期部分大户型依然坚挺在14万+/m²
🏠蛇口的半岛城邦:6月半岛城邦二期分别有两套89平以11万+/m²和13万+/m²的价格成交。从今年成交记录来看,一期成交价大约在13万+/m²,三期在14万+/m²,浮动比较大
🏠红树湾的中信红树湾南区:中海·深湾玖序之后,中信红树湾就开始陆续放盘,这一年成交价基本稳定在12-14万/m²左右
🏠深圳湾的太古城北区:关注度高但成交量不算大的一个盘,主要是凭深圳湾的位置之前炒得高,北区去年3月昙花一现成交过18-19万/m²,此后基本稳定在13-14万/m²
🏠华侨城的香山美墅:价格起伏不大的一个盘,以果岭为例,从去年到现在基本维持在13-14万/m²
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LL-1997
哎呦喂,这南山房价跳水大赛开始了?诺德、大冲、博客公寓都坐滑梯呢!楼市凉风起,买家春天到?
未知数
地段为王,降价也逃不过规律,选对区位比降价更保值哦!买房功课要做足,别光看价格
Leann和泡泡龙
市场分化明显,小户型跌回几年前,刚需盘扛得住吗?这波降价潮,是抄底还是陷阱?