买房吗？低价抄底还是现金为王⁉️
雪萍聊房产
2024-07-22 12:28:30
真服了，人啊，就是这么纠结！[失望R]
最近有种说法不要买房，持币，说1000万买个20年的房子，不值得！！！
假设卖房后有800万，另有储蓄200万。
若持币
1000万，存款2.5%，年收入25万.
持币就需要租房，三居，好房，年租金20万。扣掉后年净收入5万！
若持房
1000万，贷款100万。
支出物业费4000元+供暖5000元
贷15年，每个月货款6000元，年支出5.3w万，总支出8.2万。
政策是托而不举，救新房，救银行。想着房价暴涨是不可能滴，现在和2015比，gg，人口，城市化率都不一样。[失望R]
总结！
如果房价不涨。
持房，每年支出5.3万。
持币，每年收入25万！
但是！如果房价.上涨2%，那就是持房更合适！
家人们觉得到底哪种形式更适合。
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用户10xxx34
房子是商品，同样是消费品，卖不出去喊破天都没用。高房价是个很虚的东西，因为房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，不降价他们拿什么买？房价下跌并不代表会损害房地产有关的企业，房价低会有更多人买得起房，房子卖得只会更多，买房后就会配置家私家电等，反而对于房地产有关的企业是一件好事。房价便宜了，老百姓不需要拿那么多钱买房，负债月供也会少，释放消费能力，从而带动其它产业，正所谓房价跌，百业兴，从此社会经济走入良性循环。房价下跌损害的只有卖地的人和炒房客。
用户79xxx07
这种形势傻子去赌房价上涨，落袋为安才是正道
来福
房价涨跌，不光是钱的事儿，还得看人往哪儿走，城市扩得多快！人口少增长，城市化减缓，房价压力山大啊。