旧时上海最早的酒店式公寓·德义大楼与足球

德义大楼位于南京西路778号石门二路转角处。1928年程谨轩投资建造，由英商克明洋行设计，康盖洋行承建。建筑占地面积为2563平方，建筑面积为11774平方，楼高39.7米，十层钢筋混凝土结构，1930年建成。大楼底层为店铺（有著名的南京理发店），二至九层为公寓。大楼北部为车库、锅炉房和变电所等辅助用房。公寓的标准层平面由三个内廊式住宅单元和一个内廊式宿舍单元组成。住宅单元一梯两户，户型有两室和三室户，每户都有明厨、明厕，每个卧室都设有壁橱。南侧两个单元，部分内廊作扩大处理，成为前室，即小内厅的功能。每个单元除设一部电梯和环梯外，还特地在大楼北部后立面设突出楼梯间，作为消防备用楼梯，楼梯两旁设两间小间为佣人卧室。宿舍单元内走廊较窄，除设一部电梯外，两端设楼梯。套内不设厨房，仅供单身居住，是上海最早的酒店式公寓。大楼内水电煤卫齐全，还有冷暖设备，走廊铺设湖绿色马赛克地坪，室内钢窗蜡地，水晶铜把手、雕花线条花篮梁以及胡桃木小地板、雕花的木门等，是当时标准较高的公寓。建筑师在德义大楼立面设计上将“装饰艺术派”表现得淋漓尽致，墙面采用褐色面砖并镶嵌图案，顶部有竖向线条装饰，立面还有饰带和四座人像雕塑。 德义大楼是当年号称“中国哈同”的房地产大亨程谨轩的遗产，实际继承人是其次子程霖生。大楼由程霖生的胞侄程贻泽管业收租。程贻泽慷慨好客，酷爱体育，乐于结交体育界知名人士，且崇尚西方生活方式。为炫耀其身份，程贻泽取西名丹尼斯程（DentsChen），德义大楼英文名为丹尼斯公寓，有“我丹尼斯程讲道德、尚义气的意思”。程贻泽尤其喜欢足球，曾组织一个私人足球队，取名三育队。重金之下当年足球名将饶惠生、哈元贞、铁门何春辉，铁头黄瑞华，铁腿孙锦顺等加盟效力，可与上海另一支豪门东华队一较高下，被誉为当时的沪上德比。德义大楼这座酒店式的公寓，在程贻泽的安排下，经常保留相当一部分空房，用以接待应邀来沪参加友谊赛的客队。 图一、二、三、四：德义大楼近景 图五：行号图上德义大楼 图六：德义大楼与大华大戏院 图七：德义大楼路口交警岗 图八、九、十：远景德义大楼 图十一：标准平面图 图十二：1994年列为优秀历史建筑 图十三：现德义大楼 图十四：三育足球队