担心了！房产税在2030年之前，不可能出台！ 这几天在我的文章评论区，很多粉丝

担心了！房产税在2030年之前，不可能出台！ 这几天在我的文章评论区，很多粉丝都在关注房产税这个话题，大家都在担心，房产税会不会出台！ 起因是这次大会提到了房产税这个话题，所以大家瞬间不淡定了！ 那今天蒋老师就好好跟大家聊聊，房产税会不会出台？以及什么时候会出台？ 1，首先，我的观点，房产税一定会出台，但最近5年，大家不用担心房产税的问题，因为五年内不会出台！ 2，这次大会提到的是房地产税，并不是房产税，虽然只相差1个字，但背后的意思是完全不一样的！ 房地产税包含了太多税种，比如说土地增值税、契税、营业税（现在改为了增值税）、城市维护建设税、所得税等等。 于是很多人看到这里，心里面不淡定了，觉得房产税要来了，其实完全不用担心，你要知道，该政策提出的语境，是健全保障和改善民生制度，你觉得房产税出台，是在改善民生吗？因此，大家根本不用担心，全面征收房地产税的问题，至少近五年内，不会全面开征！ 3，有杠精说，现在开征房产税不好吗？这样起码能够打压房价，房价跌了，我不就买得起房了吗？ 这种说法其实是站不住脚的，因为市场是灵活的，比如说在交易环节价税，不管是向买家还是向卖家加税，其实结果都是由双方一起承担，有的时候，看起来是卖家交了税，其实卖家完全可以把税费成本加到房价里面，最后还是由双方共同承担了税费成本。 其实重庆、上海房产税已经试点十多年了，但是房价走势收到房产税的影响了吗？并没有吧！ 2011年1月，上海、重庆开始了试点房产税，上海征收对象为本市居民新购二套及以上住房，和非本市居民新购房，税率暂定为0.6%，重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及三无人员购买二套房，税率为0.5%-1.2%； 其实这个税率并不低，我们以上海为例，一套1000万的房子，按照0.6%征税，也得6万。 其实关于房产税的话题，2011年就开始炒，当时越传越邪乎，说要在2012年之前，全国其他城市都要开征房产税，但说了这么多年，房产税试点城市增加了吗？ 4，就连高盛也来蹭热点，说中国2025年前不会征收房产税，其实高盛这句话说了等于没说，因为这个预测太保守了，我也可以预测，中国在2024年前，不可能出台房产税，有意义吗？ 我的观点，中国在2030年之前，都不可能全面征收房产税！ 一项政策的出台，肯定是有其背后目的的，开征房产税，无外乎两个目的： 第一，控制房价； 第二，增加财政收入； 单这两个目的，在上海和重庆身上，都验证失败了！ 重庆一年的税收收入是970.2亿，而房产税只占了1亿，杯水车薪呀！ 而且房产税本身和土地财政是冲突的，房产税收的越多，房地产市场就会越收紧，那地方土拍卖地收入，就会越来越少。 这就好比，一个是芝麻，一个是西瓜，你说地方更看重哪一个？ 5，最后，我想告诉大家，中国人从来就没有主动报税的习惯，尤其是经济还处于缓慢增长期，很多人连月供都还不上了，你还让我交税？怎么可能呢？ 其实还有一部分人，他们是大城市的土著，房子的价值确实很高，但是自己的收入却很低，你让他们如何交税才合理呢？ 所以，大家完全不必担心房产税的问题，退一万步来说，房产税真的出台了，它的逻辑也应该是劫富济贫，大部分人的收入和资产不会受到影响的！