东海现在两个片区 一个是中央商务区 一个是中央活力区 都有新房待推或者待售 那今天就来和大家盘一下 今年在东海可能会入市的新房 （1）先来说一下中央商务区 这个板块的情况比较简单 有在建未推未售房源 1️⃣珑玺台的未推未售大平层洋房约250套 2️⃣上实的未推高层大平层约467套 3️⃣金紫荆广场未推房源169套 4️⃣科创地块约14.4万方 以套均160平 约900套 中央商务区合计新房约1786套 备注：不含CBD写字楼里面那些“类住宅” （2）中央活力区就比较麻烦 1️⃣天瓒未售大平层约150套 2️⃣晋悦未售住宅280套 3️⃣新供地块约27万方 按套均160平 约1687套 中央活力区合计新房约2118套 备注：晋悦这块地比较特别 换来的 （3）这些除了晋悦地块会做小户型 基本上都是主打改善大平层或第四代住宅 房地产的行业向改善转型是趋势 这种趋势遇上经济“不景气” 中产的集体消费降级 才会导致泉州现在改善型楼盘的困境 但这种方向是对的 未来的发展方向应该是 【核心区域的溢价改善型+城郊平价一户建】