上图是关于佛山买保障房，后续被收购时的简化算法。可以得出一个结论：约定的利率在1.6%时，未来的回购价则和原购入价相同。 但事实上，我认为约定的利率不可能这么高，言下之意就是未来回购价不可能比买入价高，不然就让你白赚钱了，住得越久赚得越多。 如今5年期的大额定存都1.8%了，活期利率更是跌破了0.5%，假如未来活期接近0利率，按上面公式，我测算了每5年的回购价折损近8%，相当于每年跌近1.6%，这看起来很扛跌。