1️⃣东海中央商务区的科创地块 不出意料的城建底价26.66亿成交 具体情况可以去翻我之前的笔记 2️⃣没有其他开发商来竞拍 主要的因素有俩 从住宅角度 四代宅在东海这个位置够呛 从商业角度 商业比重太大 而且购物中心和酒店都要自持 这种配比不要说现在 哪怕5年前房地产好的时候 也没多少开发商能拿 3️⃣而且国内商管做得好的开发商 我来盘一下 万达你懂的 新城连院线也卖了 泰禾已经G了 龙湖最近有点难 中骏宝龙暴雷 其他的在福建没版图 4️⃣不出意料的话 这个盘是城建和华润合作 毕竟四代宅华润也OK的 只是不知道是 城建水墨系还是华润府系 更关键的是商业和办公运营 我希望尽量还是“万象城” 可以比照兰州万象城的轻资产运营