517以来北京的房市成交量上涨，房价还会降吗

不涉及任何投资建议。北京房产也没有投资必要。 吵吵半天，北京新政迟迟不落地，但是落地了又怎样呢？未来的一段时间就是横盘。结合自517以来的活跃（咨询量，带看量，成交量等等），保下半年成交量的决心明显。之前有写过，2017年以后每年都是下半年市场下行。 但是促成交不是促涨价。所以房价马上上涨的观点我是不认同的。认为在政策影响下，房价立刻就会上涨，那是无脑。反过来说房价持续下跌的，尤其是我的同行，那是卖好感赚流量的。 进入横盘时代，但是时间持续多久，而后又是什么走势，是“L”型下降，还是“稳重有升”，只能边走边看。但是现在价格已经跌了不少，再降的话，势必会继续出大力度的政策。没有人能保证在市场价格的最底部抄底成功，因为谁都不知道这个“底”是一个什么样的程度。但很明显的是到了一定的程度，会“调控”。 至于继续认为和期盼北京房价会持续下行，最好价格能跌到目前的50%以下的人群，我觉得应该明白一个道理。就是，北京作为首都，房价不应该降到可以让大众随便买的地步，不可能像买个包买个手机那样容易。有门槛是正常的。 觉得现在大环境不好，收入下降，消费能力下降，买房是一种“被收割”观念的，可以不买，努力攒钱。毕竟每个人的观念不同，存在即合理。横盘时代，有购买的能力，有居住的需求，买了也没毛病，毕竟生活是自己的，享受也是自己的。最能体现横盘意义的就是“房住不炒” 至于未来谁会不会有人来接盘，北京的房子，肯定有。就我在一线做业务而接触的这些客户，目前刚需购房者的年龄段越来越年轻，有相当一部分是刚刚毕业的大学生，又或者毕业没几年。而这些大学生的父辈大部分是60-70后，应该是目前我国社会个人财富最多的年龄段了吧？集合两家之力，在北京付个首付为小两口安家，不难。而北京2023年的大学毕业生是28.5万，留在北京的又有多少？这些都是潜在的购房主力人群。