城南三江口到底还有多少下探空间

🛫2017年阳光城大都会D区开售，那时候一平销售均价在2.4，周边福晟钱隆双玺地价2.4，大都会从一期9000块一平一路卖到2.4。那时候各个超级大盘去化速度不是今天能比拟的。三江口帝封江就更加疯狂了，泰禾有了东二环泰禾广场成功的案例，带着大量的人力物力势必要把三江口打造成福州陆家嘴，当时福州湾也卖到大两万多，世茂帝封江更是高峰时期卖到大三万多。后面随着各大开发商暴雷。市场才慢慢的缓下来。 🍃今年上半年三江口龙湖景粼天著16999任选，大家都觉得蛮便宜的，下半年直接14999送12万软装就干出来了。榕耀之城也从一万七八直接调到13555毛坯任选，滨江左岸13999带精装修，远洋天赋更是从开盘的2.4W到现在的13666毛坯任选。首开国士府四楼以下五折卖，很多项目售价都已经比他拿地的价格都要贵了。外围也已经很久没有拍地了。 📖过去的市场是疯狂的，大家对于经济的预期和未来是越来越好的，对于宇宙恒大，闽系巨头世茂和泰禾都是深信不疑。再到现在，只剩下一地鸡毛，除了市政配套，山姆超市，还有学校兑现了，但是商业配套以及对这个片区的预期也只停留在了纸面层面上。国企接盘帝封江也很难再现往日的荣光。 ✨所以给大家几个外围项目的选房建议 1.外围我觉得这几个项目值得买的还是榕耀之城，榕耀的位置起码起码，还是相对来说比较有人气的，离着市区会比较近。周边有现成的商业配套和地铁，并且十月份就交房了。比较能看得到摸得着。 2.龙湖成交量很大，但是交房略晚，要26年3月份交房，选房首要还是能交房，建议等旁边的星海再调一波价格，需要一号线的。 3.滨江左岸目前13999现房是很便宜，并且低首付走了一波，但是和三江口一样，确实周边没有人气，如果想要便宜现房入住，地铁口，可以多关注。 4.买的话建议等年底再考虑入手，目前才八月份，是历年比较淡的一个月，从目前的市场以及外围的环境来判断，价格会一直往下走，一直都在突破我的下限和认知。可以等到年底看看行情是否稳定了，有需求，再去买一些现房项目。 5.作为大都会的业主，觉得目前是最好的时代，也是最差的时代，好是好在大家可以用便宜的价格买一套属于自己的房子，差是差在很多配套都很难兑现了，新区没希望，另外不知道自己是不是买在半山腰。如果你不急，你可以再等等。我会持续帮大家关注更新