选房干货之二手房，楼龄怎么考虑？
润诗说房产
2024-08-25 15:18:15
[自拍R]1.为什么大家都追求楼龄新？
楼龄新，意味着更优质的小区环境，更极致的户型设计，更体面的外立面，这些都是意味着更好的居住体验，追求楼龄新就无可厚非了。
[吃瓜R]2.房子楼龄的底层逻辑是什么？
楼龄的底层逻辑其实是产品分层，一般来说：2000年以前，楼梯楼、无物业、无小区2000-2010，有电梯、小区、物业，但是大部分人车不分流2010-2020，人车分流、除了户型以外和新房差别不大新房，极致的户型，同等面积多1-2个空间分水岭其实产品本身决定的，至少买2000年以后的房子，否则居住会不舒适，转手也会很困难。
[萌萌哒R]3.我应该买什么楼龄的房子？
预算有限的情况下，除了楼龄新，我们还要平衡通勤教育等因素，否则买远大新单程通勤两小时也不行。企鹅君的建议是：只要不是2000年以前的老房子，大部分人都可以接受，不管是自己住还是以后转手。
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