什么是住房养老金？和每个人都有关系

按照官方的解释是，人会老，房子也会老。但人缴养老金，是等退休的时候，自己可以领退休金。房子的养老金，不是发给房子的，而是用来给住宅维修用的。它是从原来的住房维修基金，发展而来的。住房养老金账户，也就是直接继承原来的住房维修基金账户。既然已经有住房维修基金了，为什么还要设立住房养老金呢？主要有两个原因： 一是，原来的住房维修基金，是一笔沉默资本。 二是，很多老破小根本就没缴过住房维修基金，但很多新小区却缴了这笔钱。这就导致，需要维修的老破小，没有钱维修，而不需要维修的新小区，把钱存在账户上，一直都没动。新的住房养老金制度，在很大程度上，打破了原来的分配机制。原来是专款专用，一个小区缴的钱，就专门用在这个小区。但以后不是了，政府统一收缴，统一分配了。 为什么改造老破小？这里面也有两大原因： 一是，消除危险住宅隐患 二是，盘活沉默资本，推动房地产市场进入旧改常态化。 未来，旧改、翻修，将成为中国房地产市场里的重要一环。 很多人对这个政策抱有质疑的心态，为什么呢？根源就在于三点： 一是，这个钱能否花的公正、透明？ 二是，那些没缴过住房维修基金的人，凭什么用这笔钱？ 三是，谁来监管这笔钱？ 此外，农村的自建房要不要缴？拥有多套房的，会不会甩卖房产，进一步压低房价？如果商业性公寓、出租屋也要缴的话，那么，会不会推高租金？这些问题都直接关系到公众的切身利益。