甚嚣尘上的房屋养老金，是什么？

大家好，我是奶爸，带你用专业视角品味豪宅故事！ 最近关于房屋养老金的问题在网上掀起轩然大波，因为这个事情还没有官方发布的实施细则，我也来简单分析一下，大家看有没有道理。 1、公共维修基金 公共维修基金是从1999年1月1日才开始正式缴纳的，也就是说交钱的房子最老也不过25年。根据媒体报道中国的公共维修基金约有1万亿左右，使用率极低，只有5-10%左右。这其实很正常，因为房子还没有到大量需要维修的房龄。 维修基金是首任业主向开发商买房的时候，就已经缴纳了。后续卖房的时候，这笔钱是跟着房子走，不跟业主走。如果有卖房经验并且仔细看过买卖合同的家人，应该有见过这一条款。 2、本次房屋养老金的主力对象 上面说了，房屋维修基金是从1999年开始缴纳，那就代表房龄再这之前的老房子是没有这笔钱的。后续房屋养老金的主要征收对象就是这批老房子。这也是为什么会设立这个房屋养老金的初衷，老房子越来越多，光靠政府出钱来维护，太多了，扛不住。 3、未来房屋养老金的钱从哪里出 目前公布的信息里没有细则，只说了房屋养老金分个人账户和公共账户，个人账户类似于之前的维修基金，公共账户的钱来源土地出让金、维修资金增值收益、财政补贴。既然把土地出让金列在第一个，那大概率大头就要从它这里出，土地出让金之前主要都是给地方政府的，所以就是要地方政府给房屋养老金出血。 个人总结：1.不是所有房子都需要缴纳房屋养老金，1999年1月1日之前的为主。2.钱不是都由房屋持有者出，政府还是要承担一部分。 大家不用过度恐慌，如果你实在担心，就买房龄略新的社区吧！大概率是不需要缴纳。 大家有什么看法？欢迎评论区留言互动，拜拜了，下次见！