无锡买房，华侨城雲湖别院，9月最新消息
白曼说房产
2024-09-01 17:57:35
华侨城雲湖别院
备案名：畅意雅院（可查备案价、不知道的我可以发给您）
历史成交明细 （需要进一步沟通）
销量详情 （需要进一步沟通）
行情分析（需要进一步沟通）
折扣底价（需要进一步沟通）
优劣势分析（需要进一步沟通）
小高层（16/17层），130-151-183，精装修，30890-36220
130户型：单价30890-34600，总价399-447万
151户型：单价32720-36010，总价498-547万
183户型：单价31950-36220，总价585-665万
交付时间：2025.12
②叠墅（6层）
二批次17、19、21、23
上叠：181平，精装修，800-853万
中叠：210平，精装修，854-917万
下叠：310平，精装修，1044-1170万
备注：上叠露台30平，中叠地下室38平左右，下叠花园50-100平，地下室挑高5.2米左右，地下室100平左右
【楼盘存量】
总体量686套、剩余300套（含叠墅）+左右，3栋小高层未开
装修状况：128平装标3700/平 ，183平装标 4300/平
上叠180，中叠装标4530/平，下叠310平装标3540/平
层高：128，151/3米
叠墅，183/3.1米
楼间距：小高层最小45米，叠加别墅25米
会所：恒温泳池+健身房+瑜伽室+定制私宴厅
小高层外立面：铝板+一体板
叠加外立面：全铝板
物业：华管家物业(全国只有6个高端社区使用)
物业费：3.4
容积率:1.64(叠墅1.2/小高层1.8)
车位比：1:2.3
楼面价：18800
拿地时间：2023.5.23
【自带】
会所+室内恒温泳池
【学校】
和风路规划幼儿园（北侧0距离）（24班）
和风路规划小学(和风路实验小学)（北侧0距离）（锡师附小教育集团）（60班，已封顶，2024.9月开学
和风路规划中学（东侧0距离）（湖滨中学（市一中附属学校）分校）（目前招标阶段，竣工时间待定）
无锡市第一中学太湖新城校区（东北侧400米）（目前招标阶段，竣工时间待定）
【交通】
地铁4号线博览中心站（西侧300米
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