无锡经开区买房，城湾，9月最新消息～
白曼说房产
2024-09-01 20:21:35
太湖新城·城湾
备案名：青瑭雅苑
（可查备案价、不知道的我可以发给您）
历史成交明细 （需要进一步沟通）
销量详情 （需要进一步沟通）
行情分析（需要进一步沟通）
折扣底价（需要进一步沟通）
优劣势分析（需要进一步沟通）
①小高层（18层），114-134-157，精装修，单价22820--24570
114户型：单价22820-23350，总价260-272万
134户型：单价23390-23920，总价311-323万
157户型：单价23800-24570，总价373-386万
②洋房（8/9/11层），86-109，毛坯，单价22510-25270
86平全案剩余52套左右总价191-216万
109平全案剩余11套总价256-277万
交付时间：2025.12
【楼盘存量】
370套左右
装修状况：简装小高层500/平，洋房毛坯
外立面：一体板+铝板
楼间距：洋房40米，小高层43米
外立面：铝板+一体板
层高：均是2.97米
物业：瑞景物业
物业费：3.5
容积率：2.0
车位比：1:1.3
楼面价：17360
拿地时间：2022.8.30
【自带】
自带4200㎡商业
【配套】
无锡市妇女儿童医疗保健中心(新建2027.12竣工)西侧一路之隔
【学校】
规划公办幼儿园（16班）（南侧0距离）
东绛实验学校（改建金桥九年一贯制）（西南侧3000米）
【交通】
规划地铁6号线中南路站西北侧（700米），预计2029年5月开始通车试运营
【商业】
万象城西南侧（3.3km）、阳光购物广场北侧（2.4km）、茂业百货（清扬店）东北侧（3km）、方圆荟北侧（910米）、湖滨商业街西北侧（1.9km）
【环境】
梁塘河湿地东侧6km，金城湾公园南侧1km
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