无锡经开区买房，旭辉铂宸府，9月最新消息～

旭辉铂宸府 备案名：铂晨名筑 （可查备案价、不知道的我可以发给您） 历史成交明细 （需要进一步沟通） 铂宸府销量详情 （需要进一步沟通） 旭辉铂宸府行情分析（需要进一步沟通） 铂宸府折扣底价（需要进一步沟通） 产品 ①高层（23/27层），123，精装修 123户型： 剩余楼层1、2、3、4，14，18，22，23，27楼 总价251-292万 交付时间：现房 ②三期叠加别墅（6层），毛坯 交付时间：现房 ②三期叠加别墅（6层），毛坯 上叠149户型：总价346-388万 平叠139户型：总价320-337万 下叠225户型：总价432-477万 交付时间：三期2024.12 总体量1157套、现在剩余219套左右 装修标准：装标2000/平，地暖+中央空调+新风系统 楼间距：高层45米，叠墅25米 层高：高层2米95、叠加3米 会所：健身房（橄榄绿）+恒温泳池 外立面：高层/真石漆+一体板，叠墅/铝板+一体板 物业公司：永升服务全能管家 物业费：3.27 容积率：1.8 车位比：1：1.33 楼面价：17305 拿地时间：2020.5.9 【优劣势分析】 ①价格便宜：经开区新房最便宜的楼盘 ②小区居住比较舒适：整个社区叠墅为主，高层为辅，容积率1.8，自带会所（游泳馆、健身房） ③环境很好：尚贤河湿地公园西北侧3km，太湖新城体育公园西北侧3km，贡湖湾湿地公园南侧1.8km ④商业配套：0距离华庄商业街，新泽和畅睦邻中心北侧2.9km，海岸城西北侧5.3km,山姆会员店西北侧4.4km ⑤交通便利：4号线二期延长线瑞景道站北侧600米（2026年5月30日竣工） ⑥学区：水乡苑规划幼儿园（西侧900米）（24班，在建已封顶，目前一期业主上的华庄中心实验幼儿园） 华庄中心小学（扩建后与外国语教育集团结成联盟校挂牌外国语）（东北侧440米）（目前工程在招标阶段） 华庄中学（东侧1200米） 【缺点】 ①品牌：旭辉口碑一般，资金短缺 ②位置尴尬：府东华庄的界面比较差，周边300米范围内临近的商业业态较Low， ③环境：大型安置房小区“水乡苑”紧靠着，周边圈层一般 ④教育：虽有小学规划用地，但是没有启动建设。经开区其他小区的配套小学都在建了