选房干货之避坑&摸鱼版有效云看房

[暗中观察R]买房一大痛点：工作忙、上班累、周末不想踩盘、买房计划一拖再拖。 几百万的投资标的，不踩盘肯定是不现实的，但是我们可以利用线上工具进行初步了解和筛选，减少不必要的线下踩盘，提高看房效率。（实际上就是带薪摸鱼看房） [自拍R] 01 选对平台 业界公认贝壳上的房源Z准Z全，因为贝壳规定经纪人上传虚假房源是要处罚的。 所以里面都是真实房源，真实价格，通过贝壳来了解市场情况是靠谱的。 有的小伙伴可能在安居客、58同城上面看到比较低价的房源，其实大部分是中介挂上去的虚假房源，用来引流用的。 目的是吸引你留下联系方式，约你出来线下看房，再托词说低价房源已经售出，带看其他房源。 所以类似这种假房源平台，大家直接卸载即可，本质上这种平台是服务中介而不是服务客户的。 [吧唧R] 02 巧用地图找房 地图找房是我Z常用的功能，平常我跟粉丝做咨询的时候，也会对着地图找房来帮助客户选房。 Z大亮点是能够结合你的需求偏好和预算，直接在某个区域内扫描出来全部可选项，清晰地呈现某个板块内有哪些具体的楼盘和房源。 一般我会勾选“楼龄20年内”、“普通住宅”、“有电梯”等选项，如果想更精确地找到你心仪的房源，还可以按照个人喜好来勾选“朝向”、“楼层”等选项。 [萌萌哒R] 使用方法：电脑打开贝壳观望，点击“地图”即可进入“地图找房”功能，手机APP也有这个功能，但是电脑视觉效果好很多。 “地铁找房”和“画圈找房”功能也很实用，两者可以结合在一起，这个功能对于不熟悉地图的小伙伴来说非常友好。 [抓狂R] 03 楼盘航拍 这功能是“云看房”神器，能够让你足不出户就看遍广州楼盘。 比如你直接通过楼盘航拍就可以看到楼盘周边的城市界面，Z重要的是你看到小区俯瞰图和外立面，快速判断楼盘是否值得考虑。 [斜眼R] 04 房源VR 房源VR功能应该是小伙伴们用得Z多的功能，可以帮你迅速了解某个房源的现场情况。 需要注意的是，楼盘VR一般自带广角功能，现场实际面积会比VR上面的小一些。 这里提醒一下大家，浏览房源的过程中，贝壳会不断弹窗引导你授权手机。 这时候一定不要乱点，否则手机泄露出去之后会有很多中介打电话给你。 文字篇幅不够啦！想说的话都在图里啦 [偷笑R]