二手房价能被托住吗？
奶爸在侃豪宅
2024-09-09 12:53:48
大家好，我是奶爸。刚看到上海8月份的新房价格环比上涨10.9%，豪宅产品交易活跃（仅指新房）。
8月份上海二手房成交量为17884套，较7月份的20380套下降了12.2%。
新房方面，8月份上海新房累计成交（剔除商业后）纯住宅共成交9130套，较7月份的10623套下降约14.1%。
8月份上海入市项目有20个，比7月份减少了2个。入市总面积为36.5万平方米，环比减少30.5%。入市的项目全部为改善型产品，其中10万元+项目共有8个楼盘。
目前上海的新房豪宅项目的价格正在快速攀升，这个价格锚点在哪里？目前有价无市的二手豪宅是新房豪宅快速去化的价格锚点，目前大部分豪宅业主还都在坚守价格阵地。
因为限价取消，7090限制取消，以后开发商拼的就是好产品和好服务，这两个是未来开发企业比拼的核心能力。还有一个能力是对于数据分析和产品定位的能力，毕竟有不少消费者还是有地域情怀。
最后，想问问各位朋友。你觉得随着新房价格不断上升，能托住二手下跌的趋势吗？
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灭渡者
你算算上海这个跌法套牢多少房东？16年以后买房的，应该基本都套牢了，过去8年，上海应该至少成交了180万套房子(新房加二手)。除了缺钱救命的，还有谁会卖呢？哦，忘了，还有缺心眼的。置换的除外啊