讹天讹地讹空气！上海，男子把房子租给小情侣，不料，一个黑影深夜爬到5楼，把小情侣加害，凶手被抓没多久，竟然病发离世，受害者家属一看，一分钱赔偿捞不到，直接把男子和物业告上法庭，索赔36万，法院经过一审、二审，最后判决亮了。
（案例来源：上观新闻）
吴昊被确诊绝症了，祸不单行，噩耗传来，他谈了3年的女友崔丽萍立马提出分手，头也不回的走了。
双重打击下，吴昊彻底放弃了自己，他不怪女友现实，谁愿意守着一个病秧子捱日子？
可当吴昊听说，和他分手后的崔丽萍，很快就找到一个叫江海峰的男友，而且两人已经同居在一起时，他彻底心里失衡了。
他对崔丽萍那么好，她就是装深情，也不应该这么快就找下家吧？
他对催丽萍的怨，很快发酵成恨，他觉得反正自己也活不长了，不如拉两个垫背的。
于是，他悄悄打听到崔丽萍和江海峰租住的小区，就在门口堵他们。
没几天功夫，他就亲眼看到他们挽着胳膊进进出出，他绷不住了，跑上去跟他们大吵大闹。
崔丽萍被惹怒了，对着吴昊破口大骂，句句戳心，让吴昊心里残存的最后一点情义消失殆尽，顿时杀心顿起。
“你们给我听好了，你无情别怪我无义，我绕不了你们！”
当时，催丽萍看着吴昊咬牙切齿，她心里害怕了。
江海峰安慰她：你看吴昊就是个药罐子，那身板风一吹就倒了，借他两个胆他都不敢胡来，放心吧，还有我呢！
崔丽萍觉得江海峰说的对，吴昊也就是口嗨罢了，很快就不放在心上。
可他们哪里知道，在一个夜黑风高的夜晚，吴昊竟然真的找到了他们租住的5楼。
正好那一晚他们没有反锁窗户，他 借助检修梯爬到楼顶，从楼顶平台翻越屋顶斜坡，来到该栋楼的背面。
然后，他从这里先下到6楼住户的空调外机上，再顺着爬到5楼的空调外机。一推窗户，发现他们没有反锁，就悄咪的爬了进去。
等崔丽萍惊醒，发现屋子里有个人影，已经来不及了，她和江海峰一命呜呼。
吴昊被抓捕归案，可他病情加重，没有得到法律的制裁，竟然在狱中病逝了。
房东郑林接到物业电话，说他房子里出事了，他顿时吓得不轻。
他首先想到的是，自己咋那么倒霉呀，他出租房子，就是为了挣两个房租抵房贷，咋就出了这事？以后房子谁敢租，谁敢买？
可他哪里知道，他的麻烦远不止这些，因为吴昊死了，他和物业，直接被崔丽萍和江海峰家属告上法庭，索赔36万。
因为，在家属看来，吴昊不是小区里的人，他竟然进来了，说明物业失职。
吴昊竟然能轻而易举爬进窗子，如果房东郑林安装了防护网，他爬不进来，是不是崔丽萍和江海峰就幸免于难？
所以，无论是郑林还是物业，都没尽到安全保障义务，负有不可推卸的责任。
无论是郑林还是物业当然不认，他们觉得，死者家属简直是胡搅蛮缠，讹天讹地讹空气，是崔丽萍用情不专，惹祸上身，跟他们有啥关系？
如果不是崔丽萍吴昊病重时离开，找到她时，她又恶语伤人，彻底激怒了他，他也不会做出这么极端的事。
如果当晚两人把窗户反锁，即使没有防盗窗，吴昊也爬不进来。
物业觉得，吴昊随便说一个门牌号，说是小区的业主或者住户，大晚上的他们也没办法核查，毕竟，小区那么多住户，保安挨个都认识也不现实。
2022年12月1日，崔丽萍和江海峰家属一纸诉状，把郑林和物业告上法庭。
那么，从法律角度，该如何认定这件事呢？
通过这个案例，房东们注意了，出租房子，一定要在租房合同上写：租赁期间，承租人是房子的实际管理人，在此期间发生的一切事务与出租方无关。
有人说，这起惨剧首先是女孩移情别恋造成的，再者就是遇人不淑，真冤的应当是姓江的男孩，谈个对象把命也搭进去了。
那么，从法律角度，该如何认定这件事呢？
1、崔丽萍和江海涛家属认为，房东和物业负有不可推卸的责任。
《民法典》第1172条，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。
被害者家属认为，如果物业门卫对吴昊进行盘查，也不至于把他放进小区行凶，如果房东给窗户装了防护网，悲剧也可以避免。
2、物业和房东都认为这和自己无关。
《民法典》第1175条，损害是因第三人造成的，第三人应当承担侵权责任。
物业认为，吴昊随意说出一个门牌号，他们根本没办法核实，而且，他进入小区没有异常，崔丽萍也没向物业求助，物业尽到了安全保障义务。
而郑林认为，他出租的是房子，只要房子没火灾隐患，水电煤气都正常，他就尽到了房东的义务。
3、《民法典》第1173条，被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。
法院一审判决，判决物业赔偿受害者家属7.9万。判决郑林不承担任何责任。
受害者家属不服，提起上诉，二审时，物业自愿给受害者家属5万元，法庭同意，但是判定房东无责。
但郑林还是出于人道主义，给了1万抚慰金。
对此，你怎么看？
（人物均为化名）
又见炊烟
房东、物业赔钱了就等于无赖赢了，还说个屁啊！