锦绣里和云湖之城怎么选？4季度杭城四小天王

时间来到9月底，杭城新房市场被注入新的动力，建发三子齐开，分别是未科的云湖之城，拱墅桃源的云栖上宸，西湖区的云涌之江，再加上拱墅运河新城的滨江 滨运锦绣里。四盘均在9月底首开，且都位于350-600万价格范围，因此不可避免会被拿出来对比，这篇分析希望提供一些参考： 期房和期货的逻辑类似，本质上是用现在的💰购买房子预期的未来，以及持有这套房子生命周期的回报。 如果你是自住， 那么现有配套越成熟，越快落地 比10年后有什么规划更要紧， 如果你是投资， 那么规划越高，越早确定越好，什麼時候落地其实并不重要。 回到这四个盘， 如果看买入成本： 108方做到4房的云涌之江无疑性价比很高，加上3房起步的云栖上宸，这两个单价最低，而云湖之城和送车位的锦绣里次之，最贵的是锦绣里的大户型； 如果看规划潜力： 无疑是云湖之城最好，锦绣里规划能级不及云湖但位置较为核心，因此也是第一档，位置稍偏的云栖上宸次之，而云涌之江目前看是规划最弱的； 当前配套成熟度： 则是滨运锦绣里最好，云栖上宸 次之，云涌之江和云湖之城最少。 以上分析仅针对价值本身，如果是自住，距离家庭成员“稳定工作区域”的距离也是最重要的因素之一。 愿大家都找到最适合自己的🏠！