楼市“四降”大利好🏠

垌菲谈房产 2024-09-26 18:33:14
1️⃣存量房贷利率降至新发放利率附近,平均降幅在0.5个百分点。 2️⃣降首付,统一房贷最低首付比例,套房贷款首付比例从25%下调至15%; 3️⃣降准,降低存款准备金率与政策利率,带动利率下行,下降0.5百分点,提供长期流动性1万亿元。 4️⃣降息: 7天逆回购利率从1.7%下调到1.5%,这也意味着后面lpr大概率会普降20BP,当然这个需要等下个月LPR报价。 四重利好同时落地,对于整个行业大环境毫无疑问是利好,但对于我们来讲太微弱,可能连锦上添花都算不上,更不用说雪中送炭了,说实话现在的房价真的好合适,政策也友好,贷款啊首付啊都是之前没有的,但冷静下来仔细想想,这是某个行业的问题吗?这是某套房子有点贵的问题吗?当然不,这是信心问题,不是地产的单一问题,好多人担心买了房后“断了路”,毕竟房子花费不是一个小数目! 所以无论什么利好都要看看是不是你的菜,如果您现在收入不稳定,如果不是必须要换房买房,那所谓的利好你就看看就行,也别去关心贷款省下多少首付没有压力这一说,没有意义,就算没有利息你还要还本金,不需要给你倒贴也是一种浪费和没必要。 假如您在深思熟虑后就是有这个需求,属于必须要买的那种,那也别去太纠结一些小细节,大方向掌控好了,明白自己想要什么,毕竟买房就是给自己和家人带来幸福生活的,不敢说炒到多底买的多完美,但至少已经跑赢大多数人已经相当的牛了,因为我发现很多人买房焦虑,总是担心很多事情,与其这样不如不买,因为他并没有给你带来快乐,反而给你带来了很多焦虑感!

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评论列表

用户10xxx34

用户10xxx34

5
2024-09-28 09:33

房地产是不可能再涨的了,就算涨了也不一定就是那个价可以卖的出去,卖不出去还是得乖乖降价到卖的出去为止,现在买家砍价空间很大,上来就给你先砍掉一半价格[流鼻涕]。有人说因为钱会贬值,所以购买房子保值增值,请问是谁规定了钱贬值就会导致房价上涨的?再说了,钱说贬就贬的吗?那么容易贬?钱贬不贬值主要取决于国家的综合实力,不被外国薅羊毛,那么这个国家的货币就不容易贬值。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,持续下跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,也就意味着有需求的购买力越弱,房子价格不得不持续走低。有钱人虽然有很多,但他们也不会像以前那样再去买那么多不具备投资价值的东西,对他们来说够住就行。房住不炒也说的清清楚楚明明白白,再怎么对着干,对着吹牛哄抬和制造火热假象以及紧张气氛都是徒劳的。(房子实际建造成本是非常低的,有人说土地贵,房价都跌了,土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒。别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。)房子就是一个消费品,跟买汽车是一样的道理,你贷款买个汽车会去指望汽车涨价赚钱吗?

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