广州买房踩盘之星河盛世禧悦

[害羞R]优缺点总结 优点 1.户型设计较好，使用率能达100%的产品； 2.小区自带九年一贯制学校，目前暂未确定学校名称； 3.小区配套引入大型商业，不过需要等。 缺点 1.目前周边配套不成熟，缺乏大型商业，缺乏大型医院； 2.距离地铁较远，需要接驳车； 3.周边厂房较多，城市面貌一般； 4.个别楼栋距离主干道较近，周边大货车比较多，会有噪音和粉尘影响； 5.小区南边1.3公里范围内有祥景陵园； 6.小区是旧改项目，配套的学校有村生源。 [自拍R]公共交通 小区地段上刚好位于广深高速萝岗出入口，紧靠开创大道，自驾开车很方便，但是离地铁站还是有点远，所以这个小区更适合开车频率较高的小伙伴。 离小区最近的地铁站是5公里外的香雪站，日常地铁出行的话步行去不现实，最好是有小电驴接驳。 但电驴20分钟的路程有点不友好尤其在冬天冷风呼呼吹的时候，不过小区南边1.2公里处有还在建的有轨电车2号线云埔工业区站， 这条线路主要是方便从云埔到香雪接驳6号线地铁，未来开通后接驳地铁会方便些。 [哇R]教育资源 小区自身配建一所幼儿园，以及一所公立的54班九年一贯制学校； 至于教育品牌，楼盘还没有输出（但是据说是会引进名校，据传目前还在接洽），但是楼盘刚开建，到确认引进学校名字还要一定的时间，当然一切学校招生政策信息以教育局发布为准。 另外需要注意的是，小区是荷村旧改项目，所以配建学校可能会有村生源入读，具体的信息还是以当年教育局招生信息为主。 [萌萌哒R]配套资源 小区目前周边没什么大体量或者有规模的商业，但有基础的生活配套像药店、餐饮店、超市，主要集中在佳大时代公寓附近，距离小区步行大概五六百米； 小区也规划配建约2000方的商业街和3.3万方的大型商业，但这个需要和时间做朋友，等待落地。 [自拍R] 产业地段 小区地属科学城云埔板块，毗邻萝岗立交，附近聚集了南方电网、创维、日立等多个企业总部， 另外云埔板块，本身离地铁比较远，所以去主城区通勤不太方便。但是科学城本身有很多高新产业，所以这个板块更多是自身产业人群产生的购买力。