福田买房攻略全整理（附房价地图）

各板块房价梯队： 1T：香蜜湖、安托山 2T：百花、华强北、华富村、香梅北 3T：福中、石厦、景田、沙尾、竹子林、下梅林 4T：皇岗、上下沙、保税区、赤尾、园岭、莲花 5T：上梅林、新洲、八卦岭、车公庙、上步 （以上排序依据成交价，请理性判断） ✨我是立子，关注深圳核心区买房，福田的重要片区我都有攻略说明，具体见这个系列的合集 Ps：⭕️探盘Vlog  1️⃣香蜜湖 💡深圳老牌豪宅区，居住纯粹，教育优质 💡未来有“香蜜湖新金融中心”规划支撑 🏠代表盘：金地香蜜山、香蜜原著、熙园、香蜜湖水榭花都、中旅国际公馆、翠海花园、东海花园、天御香山花园等 2️⃣安托山 💡“香蜜湖2.0”，深圳新晋豪宅区 💡福田新盘、次新盘供货地 🏠代表盘：海德园、万科瑧山府、安峦公馆等 3️⃣百花、华强北 💡深圳鸡娃胜地 💡百花三大硬件——学Q房、M校和补习班 💡华强北学Q房则混杂在各大电子商城中 🏠代表盘：南天一花园、南天二花园、百花园、玮鹏花园、金茂礼都等 4️⃣福田中心区 💡市中心，市Z、商业配套突出，但学Q一般 🏠代表盘：天宸、黄埔雅苑、城中雅苑、中海华庭、星河世纪、星河国际、雅颂居、彩天名苑、中银花园等 5️⃣景田、香梅北 💡社区公园和市Z配套扎堆 💡受香蜜湖+福中人群外溢 💡景田偏刚需，香梅北偏改善+学Q 🏠代表盘：金色家园、缇香名苑、五洲星苑、凯旋豪庭、金色假日、合正名园、缔梦园、景新花园等 6️⃣石厦 💡近福中的2T学W片 🏠代表盘：丽阳天下、宝生Midtown等 7️⃣上下沙、沙尾 💡大金沙旧改片，新盘、次新多，有海景，但城中村也多 🏠代表盘：金地环湾城、中洲滨海华府、花好园、碧海红树园、万科金域蓝湾、绿景蓝湾半岛等 8️⃣新洲 💡东边是大片城中村，西边则是00后偏刚需小区，北部有高尔夫景观，学Q不强 🏠代表盘：韵动家园、嘉葆润金座、蜜园、嘉洲富苑、绿景中城天邑、绿景花园等 9️⃣保税区、皇岗 💡河套概念板块，香港人多 💡皇岗学Q弱，保税区商业+交通弱 🏠代表盘：金地名津、皇御苑、云顶翠峰、金港豪庭、皇庭世纪、帝港海湾豪园、红树绿洲、加福华尔登府邸、桂花苑等 🔟梅林 💡福田老居住区，刚需、改善各类房产应有尽有 🏠代表盘：绿景虹湾、迷你新居、翰岭院、碧华庭居、半山御景、汇龙花园、蓝天绿都家园、尚书苑等