济南，4个爆炸盘，来袭！

[火R]国庆节济南楼市极度热闹，好过了近几年来任何一个国庆节，这里说的是销量不是价格，当然加推了几个热点盘，有的卖的不错，比如悦澜山、保利云上璟誉。有的卖的很差，比如山高尊御府。但是真正的各片区的爆炸盘还没开始！今年还有4个！ [一R]绿城凤栖和鸣：这个盘可以说是东部郊区，自然条件和房子品质最好的社区。自然条件为几乎可以满足所有的生活场景，房子品质这个就不多赘述，东部开发商已经卷疯了，什么会所、外立面、园林绿化设计上都很高端，且绿城靠谱！如果首开价格不是很离谱，卖爆没有问题。面积段：143——280，绝对够大、圈层纯粹！ [二R]中电建国誉凤启：明天首开了，据说认筹数据不错，虽然东侧靠着高价，但是奈何真便宜啊，1.55到1.65，豪华大门、会所要素、全小高产品，外立面虽然是水包砂，但是颜值估计也很亮眼。哪怕最小户型132的都是一梯一户独立电梯厅。原来远洋凤栖翰林这种垃圾楼盘卖到多少？1.7万啊！这样一比较真的很合适。主要是200万露头，能买到130多平一梯一户的房子，好点位置只有它！ [三R]凤凰路壹号院：明天终于开放展示区了，这个完全属于核心区地块条件最好的一个，比如容积率、地块面宽、周围建筑高度等。再加上几乎最高端的设计定位，目前万事俱备只等着看济高的能力展示。之前银丰抢开盘，它虽然工程进度更快但是在耐心打磨，希望明天带客户能验证我的猜想，首开价格也完全低于预期，一个句话：如果展示不错，闭眼入！面积段150——345。超大超大超大！ [四R]中海天空之镜：西部多么匮乏优质楼盘啊，今年之前保利天禧这种盘都能干到2.9且还是毛坯，现在看看中海是什么定位啊，大门、会所、园林、外立面，所有体现感官评价的东西都对比周围其他楼盘有了巨大提升，且首开价格在2.5到2.8精装修啊！今年上半年之前的保利天禧客户，想哭就哭出来吧！面积段148——245！纯粹纯粹纯粹！ [火R]今年楼市的大头还在后面，这几个楼盘目前看价格、产品定位，都没有任何问题，甚至说很多长期关注楼市的客户都没想到这几个盘会首开这么低的价格，如果品质预期再有确定性的保证，不卖爆真的没法说理了！