济南楼市的惊喜，是小开发商！

[火R]本文写个冷门楼盘，一个从被市场抛弃，到随着工程进度的推进，逐渐表现出独有气质的楼盘，它就是云顶一号。一个不缺钱的小开发商，可能会带给济南楼市意外之喜。 [火R]这个楼盘似乎也没有什么套路和营销可言，这块比起银丰、保利、龙湖等差的太多。但是从今年5月份做了展示区开始，变得好卖起来。展示区效果不错，星空顶、精致园林、铝板外立面、玻璃幕墙、会所、豪华大堂、优质的户型设计，这些展示的都没毛病，如果说哪里感觉不对，可能审美上有点点土气，这里说的是内部的、公区的一些装饰品！ [火R]另外值得肯定的一点，就是施工用料和施工工艺的确定性，比如入户门、楼板厚度、窗户用材、外立面用材，保温工艺、放水工艺、降噪工艺等等，基本上用的啥说啥，目前没有出现任何有关于虚假宣传的反应，这一点做的不错，确定性很好！ [火R]展示区代表了什么？代表了开发商可以做好的实力，只要锚定这个标准，全盘复制即可，当然云顶一号的施工进度虽然很快，但是还没有完全呈现，所以依然存在不同方向的可能！ [红色心形R]目前有套4楼洋房，说一下情况，国庆出的，原来只有3楼以下了！ [火R]云顶一号，位置在政法学院南侧，东部紧临CBD，西侧距离老城也很近，在目前新房市场里应该算是位置前三的房子，只是周围建面环境相对老旧，有个加油站。 [红色心形R]洋房形态社区在cbd附近极度稀缺，那怕是小高层社区，目前cbd一档房源已经在4万+以上，这是基本环境。 [火R]先说一下这个房子，10层洋房，14.7%的公摊，楼层4层，总价570万多点，单价3.06万，也就是说这套房子，实际套内面积接近cbd很多房子200平的，实际单价是cbd高层的价格，也就是说如果交付不错，稳赚不亏！ [火R]当然以上纯属逻辑推理，在没有最终交付之前，一切皆有可能，但是不得不说这套房子按照逻辑来说，性价比和未来预期程度很不错！专业做济南房产，可以做专业买房分析，确实可以帮大家更多省钱！！期待小开发商可以给济南改善带来意外之喜！