鉴赏旭辉铂悦湘江

陪朋友收房再次见到大鱼缸，首先恭喜我的好朋友以及我认识的旭辉业主朋友们，旭辉是我看着建起来的，我就住隔壁万科金域（滨江一号青春版），天天路过这。很熟悉这边。21年的3大红盘，我除了瑧湾汇没去，旭辉摇了1次，悦府3次，都没中。就当路人了，地段还是中意旭辉，核心位置。今天也趁机会来观赏一下。外立面部分，南面还挺不错的，商业的是玻璃幕，住宅做了统一封窗，这非常好，是21年里第一个统一封窗的大平层，立面整体性可以。图[五R]北立面，确实核心筒的设计没有重视，导致众人吐槽背面难看，设计部的锅，但我仔细看背面涂料，做工工艺还是到位，效果可以，没有凹凸不平。图[七R]和悦府一样，电梯厅的消防通道没有开启扇，也是因为消防规划，我个人觉得不切实际，谁家里没事天天起火，导致电梯厅比较闷，不通风，又没空调，这个规范不人性化。园林方面还没做完，看了还行，盘大公区大，也有消防登高面影响，可加绿植箱子解决，入户大厅以及架空层我觉得还是达标，不能拿22年后的要求来卷，这是21年的产品，还是分开看，业主们也可慢慢要求提质，万一成了呢（楼栋太多，较难），最后车库，也没做完，所以也只看了部分，全车位车道吊顶这点很牛，全长沙能做到的都没几家，点赞，高度还好，我176不压抑，但地面的环氧地坪漆需要业主们重视，这个施工工艺我认为一般，我只拍了部分，有凹凸坑洼感，以后开裂，掉漆速度加快，就像真石漆，工艺到位也能做好，还好这只是一小部分，后面大块没做出来，可以要求开发商提升工艺水平，举例万滨的地坪漆做的还可以。车位建议换个颜色，不耐脏。最弱的物业一环也好起来了，但运达物业也不可能24小时擦车位[笑哭R]，我的北辰A2也是外包运达，目前给我的体验还可以，先看旭辉业主们调教一下，打个样，我认为肯定比不上自持，因为运达是会给本家物业补贴的，这点区别很大，但我预期能做到本家的7.8成就满意了，毕竟口碑还是不能坏，又都是豪宅业主。旭辉整体我看下来还是非常好，虽然开发商有问题，还是如期交付，大部分都还按质做到位了，真心可以，除了外立面这个诟病，也没其它大问题了吧，滨江大平层的3架马车，万滨、滨江境，品质能拿得出手的还是这3个为主，北边也只有C78了，商改住目前滨江还没成一个，成本太高[doge]，旭辉综合真不错，唯一遗憾的就是一线临江，却不是江景房，只有部分住宅能看到，这是我个人遗憾，总体很好，祝愿所有旭辉业主们收房愉快，发财[doge]！