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房价上涨似乎已成定局!以下是几个不可忽视的原因: 一. 钢价猛涨,每吨涨幅近千

房价上涨似乎已成定局!以下是几个不可忽视的原因: 一. 钢价猛涨,每吨涨幅近千元,这不仅是通胀的信号,更是房地产市场回暖的明确迹象。钢材作为房地产的关键原材料,其价格波动直接反映了楼市动态。 二. 虽然我们常谈论人口减少,但每年仍有一千万大学生步入社会,住房刚需依旧强劲。加上出生率数据,刚需住房的需求至少将持续至2035年。换句话说,真正的住房需求下降,还得等上10年。 三. 城市化进程加速,大城市吸引力不减。随着人们向大城市聚集,优质地段的房产资源越发稀缺,供需矛盾加剧,房价自然水涨船高。 四. 投资渠道有限,房产仍被视为稳赚不赔的投资品。在当前的经济环境下,不少投资者将资金投入到楼市,以期保值增值,这无疑给房价上涨添了一把火。 五. 土地供应紧张,开发商拿地成本上升。地价作为房价的重要组成部分,其上涨直接推高了房屋成本,进而传递到房价上。 六. 政策调控松紧不一,市场预期波动。有时候政策的微调或预期变化,都能让购房者闻风而动,进一步推高房价。 七. 住房改善需求旺盛,人们追求更好居住条件的愿望不断升级,二手房市场的活跃也反映了这一点,优质房源供不应求,价格自然上涨。 八. 建筑成本上升,不仅仅是钢材,水泥、砂石等建材价格也在攀升,这些成本最终都会转嫁到购房者身上。所以说,楼市涨势,看似偶然,实则必然。

评论列表

Tgmin
Tgmin 122
2024-10-09 21:56
造势,那么多的烂尾楼没人续资建设,中国有多少人,需要多少房是有数据分析的,那么多的房子闲着卖给谁呢,一堆钢筋混凝土是用没有。

用户10xxx63 回复 华电 10-11 21:57
您这报全国平均天气预报模式看天气哟!平均温度20以上,全国人都不需备棉袄哟!

华电 回复 10-10 07:19
24秋C-D: 房价在近几年甚至十几年之内不可能上涨了。因为房子太多了。8亿套房子,中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩,又可以盖2亿套房子。所以房子拆不掉,房子和地都卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭多有3~4套房。 24秋D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18~35倍。房价比收入高了4~7倍。因此房价下跌75~86%。才合理。没跌到位还将继续跌。跌得差不多的,跌幅渐缓。

momo
momo 82
2024-10-10 05:14
一代庸才!
反美斗士
反美斗士 69
2024-10-10 05:21
存量房了解一下,小编二货!
gdgzlmx
gdgzlmx 66
2024-10-11 22:19
郊区房多没人买,市区房供不应求,未来房价市区必涨,郊区必跌。这个没有什么可以辩驳的。不信等着看。现在就是郊区建的房子太多了,而市区越来越少,特别是大城市这个情况十分明显。

路易先森 回复 10-11 23:18
关键是城镇化还是在推进,房价涨不涨,跟购房意愿有什么关系,跟老百姓手里有没有钱,赚不赚得到钱有关系。通货膨胀的涨价,都是虚的

缘初Love 回复 10-11 23:14
但是,有个问题啊,市区全是老破小,拆不起,盖不起,买不起。空涨没有成交量是吧😂

(-^〇^-)
(-^〇^-) 54
2024-10-10 01:38
涨个锤子,拿什么去支撑房价上涨,下跌是必然
闲聊
闲聊 47
2024-10-09 23:47
小编!你家多买几套救救房地产!
sorry 有钱真的了不起
sorry 有钱真的了不起 46
2024-10-10 01:13
骗人去填坑而已[滑稽笑]
情熵
情熵 38
2024-10-12 08:32
1、钢价上涨基于原先的超跌,就更股票一样,6天涨600,是有人觉得可以开始抄底了,但是股票开始暴跌了,钢价也暴跌了,一天跌了160。 2,人口,新生儿几年时间已经腰斩,长期不看好的东西谁会去炒?前几年的高房价是大家都觉得房价会涨,全民炒房的结果,好多人囤了好几套房,现在大家都是长期不看好,回不去全民炒房的状态,反而很多人想要脱手,怎么可能涨? 3,城市化率已经接近70%,就算跟发达国家比,这个城市化率也是接近尾声,你居然说加速,现在还留在农村的人口,绝大部分是老年人,你要把他们赶进城里买房吗?都到这样睁眼说瞎话的地步了,你还有什么理由说房价要上涨?

用户10xxx93 回复 10-15 03:20
作者确实是特么的睁眼说瞎话。再加上现在的年轻人普遍躺平,思想更是宗教化。

诚诚 回复 10-16 20:22
房子早就供大于求了。还在这里吹会涨,没人买的东西,你就涨吧,有价无市。

平凡是真
平凡是真 32
2024-10-09 23:20
随便涨,反正也不买。
lsc
lsc 32
2024-10-11 23:27
社会发展到一定程度,就会去中心化,别整天鼓吹城区房价上天之类,郊区照样过得舒服,房子供应过剩局面是不可否认,按需求买房吧,别头脑发热啊[哭笑不得]
一叶扁舟
一叶扁舟 25
2024-10-10 05:41
中介写的

爱带眼镜的man 回复 10-13 08:51
怎么不讲国际形势严峻,能不能打起来不好讲

sen森 回复 10-10 07:58
对[赞]

严振国
严振国 19
2024-10-09 22:01
人口越来越少了,什么越来越多
银砖
银砖 18
2024-10-10 06:45
我有个熟人,他们都是干中介的。我问过他们最近10-1前后房价有没有变化?他们说基本上没有变化,还是在稳步的慢慢的下降。可是我问他,我说为什么网上有说房价涨着呢,他说的确是有个别的客户,把房价上调了那么几万块钱,想多卖点,可以理解。可是根本连人问。出手的还是降价比较快的,降的比较多的。

阿毛 回复 10-10 07:27
这还用问,问多了都降低智商。就去看看法拍房的数量,心里就明白了

用户11xxx17
用户11xxx17 17
2024-10-12 10:46
这货房子卖不出去,使劲吹涨价
冉继春
冉继春 16
2024-10-12 23:37
钢架、水泥建材涨疯了,带动房价高歌猛进。但是,那一定是有市无价。不信吗?
华电
华电 15
2024-10-10 07:18
房价下跌己是定局:现在全国空置房不少于两亿套。拆房子征用的空闲土地有一千三百多万亩。又可以盖两亿多套房子了。所以现在那么多的空置房卖又卖不掉,拆又拆不了。只有降价一条路了即使降价,每年的需求量也只有几百万套。
秋生
秋生 14
2024-10-10 08:00
房价会大涨了,你是拿了开发商的回扣吧,那你自己及你家亲戚都去大买特买吧,忽悠人吧
隐没
隐没 13
2024-10-09 21:29
现在材料涨价影响已经建好的卖不出去的房子了?
hsr18668
hsr18668 13
2024-10-10 00:13
扯蛋!又是一个房托!
重度嗜茶
重度嗜茶 12
2024-10-13 00:19
每年千万大学生又如何?不想想现在的大学生是什么时候出生的,他们的父母有没有房子?有条件的,耗得起,等两年房价更低,甚至可能早就买好了,没条件的,也就不凑那个热闹了。更何况每年多少老人离世?房子以后只会过剩
song
song 11
2024-10-10 06:28
每年的去世的一千万的人口中留下的多少房子?算过?、上一代的基本有几套房?算过?

用户95xxx51 回复 10-10 07:20
00后一代的基本两套打底

蓝剑007 回复 10-10 06:48
上一代有几套房的人很少,大部分年轻人都需要自己买房。要不评论区里就不会有人抱怨房价贵了

东方阿郎
东方阿郎 11
2024-10-11 23:12
我5年前买的房5000元一平方,无论涨跌对我都没影响!
用户77xxx91
用户77xxx91 11
2024-10-12 18:42
真的弱智,钢材升价与现在卖不出去的成品房有一毛钱关系?这个时间还有开发新楼盘的?现在楼房存量是多少?
励磁
励磁 11
2024-10-12 18:17
十年内不会上涨,小辐上涨和物价上涨持平
贺清
贺清 10
2024-10-13 06:40
这不是在放屁吗,你自己会相信吗?
用户27xxx97
用户27xxx97 10
2024-10-12 19:16
小便赶紧把房都买了吧
水果月笙
水果月笙 9
2024-10-12 16:16
人为将房地产泡往大里吹,最后摔的更厉害!
用户11xxx32
用户11xxx32 9
2024-10-12 09:07
胡扯!房产熊市才刚开始!早的呢!
开局抽到sss卡
开局抽到sss卡 8
2024-10-12 23:29
呵呵^_^
用户39xxx85
用户39xxx85 8
2024-10-12 19:18
涨不涨不重要。有人买才是重点!
今天
今天 8
2024-10-12 21:41
涨呗,爱怎么涨怎么涨!涨到一亿一平也无妨!
用户15xxx79
用户15xxx79 8
2024-10-12 16:42
瞎逼逼,农民粮价这么低,打工又挣不到钱?城市都是拆迁户,房多,农民没有钱,拿什么买,
银砖
银砖 7
2024-10-10 06:45
24秋C-D: 房价在近几年甚至十几年之内不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子,中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩,又可以盖2亿套房子。所以拆不掉,卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 24秋D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18~35倍。房价比收入高了4~7倍。因此房价下跌75~86%。才合理。没跌到位还将继续跌。跌得差不多的,跌幅渐缓。
追梦人
追梦人 7
2024-10-10 07:28
之前的老破小,设计不合理,有些旧房送都没有要,但是新人结婚还是喜欢新房,优质房
Capitalist s
Capitalist s 7
2024-10-12 22:36
楼价必跌的原因有那些?
低调
低调 7
2024-10-12 21:12
再怎么吹都没人买房了,指望00后买房?
HLHY队长.ERIC
HLHY队长.ERIC 7
2024-10-12 15:46
美国的七十一都倒闭几百家了,经济是有多差。还涨?
ZHZCHRJB
ZHZCHRJB 7
2024-10-12 19:16
你家钢材涨了千元了???
心想事成
心想事成 7
2024-10-13 00:55
别听痴人胡说八道,要是能涨价的话,它自己悄悄地买光了,还能轮到你。
誠墨
誠墨 7
2024-10-12 15:47
编写此文的这货,不是蠢就是坏!
lsc
lsc 6
2024-10-11 23:31
00 后能读上大学的都有家底,家里都给提前准备好了,读技校父母财力整体一般般吧,好像 00 没有需求哦
用户10xxx93
用户10xxx93 6
2024-10-13 06:01
炒房团最后的哀鸣,想多放点屁,把库存清理掉
光辉鉴赏
光辉鉴赏 6
2024-10-13 01:18
现在是要把房子炒起来才行
高山流水
高山流水 6
2024-10-12 14:42
喝了多少二锅头啊
hope starts on 69
hope starts on 69 6
2024-10-12 14:13
已建6亿栋了,还要继续努力吗
野鹤
野鹤 6
2024-10-12 13:53
小编瞎逼咧咧
一眸茶香
一眸茶香 6
2024-10-12 17:24
涨吧
冰雪
冰雪 6
2024-10-12 19:33
还得涨五十年 股票都卖了以后都住大别墅 独门独院
用户10xxx46
用户10xxx46 6
2024-10-13 06:09
忽悠
二炮
二炮 6
2024-10-16 19:48
东部跌西部涨

大一统 回复 10-17 02:23
有道理

用户10xxx09
用户10xxx09 5
2024-10-12 10:42
那么多烂尾楼
用户18xxx07
用户18xxx07 5
2024-10-12 21:28
造谣。下一步成纸样。
用户10xxx06
用户10xxx06 5
2024-10-12 21:14
长个毛线
用户18xxx63
用户18xxx63 5
2024-10-12 01:21
从长期长中国死的人比出生的人多出一倍!!!!数十年后人口减少!!!房子供过于求!一家好几套房,买个屁!!!!
@老四
@老四 5
2024-10-12 13:07
你赶快买几十套房子,等着涨价了,再买岀去。
看什么看
看什么看 5
2024-10-12 17:54
还是太便宜了你最好涨到100w一平方大家啥都别干都炒房[红脸笑]
用户12xxx14
用户12xxx14 5
2024-10-12 14:37
还吹牛
用户10xxx32
用户10xxx32 5
2024-10-14 17:39
房价一定会涨的,但是没有谁都可以开发的了,地要涨价,没有特殊不会再批复开发新地块
牡蛎肽
牡蛎肽 5
2024-10-14 18:33
房子多得根本住不完还说房价要涨的纯粹就是心黑的人!这么说吧,我家的房子刚刚装修好可以卖100个,现在最多70,我们楼下8楼的和我一样的只是我们东边他西边,他8楼我15楼,他昨天才卖了60个。

噬劶 回复 10-15 22:09
还能卖出去就烧高香吧

诚诚 回复 10-16 20:32
套现要趁早,越往后越少。

用户10xxx56
用户10xxx56 4
2024-10-10 00:31
你现在多买点,涨高了你在卖,妥妥稳赚不赔。
大众御用黑
大众御用黑 4
2024-10-10 04:11
做梦
无语
无语 4
2024-10-11 22:26
关健是现存的大量空置房猴年马月能卖完!!!!!!所有违背市场经济规律的行为!!!!!!!!都将一败涂地!!!!!!都它妈喝多了!!!!!!!想什么呢!!!!!!!
用户18xxx51
用户18xxx51 4
2024-10-12 14:15
吹,接着吹!
zhangmazi
zhangmazi 4
2024-10-13 02:36
涨呗。我又买不起
云间
云间 4
2024-10-11 23:20
这人没学过也不懂经济学[睡觉]
用户10xxx91
用户10xxx91 4
2024-10-12 14:13
现在房价已经跌得差不多了,刚需买房趁早
桂和
桂和 4
2024-10-16 07:13
又骗人来买房,23年出婴儿1300多万人,到24年出生婴儿960万人,老年化严重,一年比一年买房人减少,房在那里会涨,专家,专家,专骗大家,菜米物价上涨生活压力大,小孩学费高,养小孩成本高,工资不涨,

大一统 回复 10-17 02:24
23年出生了这么多吗?

用户10xxx69
用户10xxx69 4
2024-10-14 10:49
现在说房子上涨的都是炒房客
Fengguohuan
Fengguohuan 4
2024-10-13 20:04
我这房价每个月都在下跌,什么时候才是尽头,唉!
张良
张良 4
2024-10-17 11:27
钢铁涨也可能大造武器吆
摊黄母狮
摊黄母狮 4
2024-10-27 01:02
我们这边最大的楼盘最开始的计划是建8到10期,上个月跟银行贷不到钱了,目前到6期还差点烂尾。还有一个开发商盘了一块地,两年就建了计划的十分之一,两栋然后烂尾了。另一个楼盘几年了都没安装窗户。大环境好不好大家有目共睹,一直吹涨和股市吹牛一样想套人而已,进去就得死
问天之约
问天之约 4
2024-11-04 01:19
大骂房子涨价的多半是能耐差强人意的穷人……一夜愁白头。这就是社会万象!打铁还须自身硬,有钱才行~~~
along yun
along yun 4
2024-11-04 12:20
现在这么多房子,人口确逐年减少,给鬼住!还涨价?
AAA盗火线
AAA盗火线 4
2024-11-04 19:42
听砖家的死的肯定很惨[抠鼻]不看看有多少二手房就敢出来比比
缘来如此
缘来如此 4
2024-11-07 04:11
找接盘侠背锅
春梦了无痕
春梦了无痕 3
2024-10-10 08:24
忽悠吧,任你有千万条理由忽悠,我只有一个事实购买力增加了吗?
热心朋友1
热心朋友1 3
2024-10-10 05:59
💨💨💨💨💨💨💨💨💨💨💨
奔跑的鸵鸟
奔跑的鸵鸟 3
2024-10-10 08:14
日落大道首席日落大队长
日落大道首席日落大队长 3
2024-10-10 07:42
拉倒吧,二手房涨不起来,新房你随便涨
平安是福
平安是福 3
2024-10-10 07:00
不懂装懂胡说八道。
千山暮雪
千山暮雪 3
2024-10-11 21:25
再吹也没人相信!
梁志
梁志 3
2024-10-10 07:50
一棍打晕你,写这些垃圾
Xxxxl
Xxxxl 3
2024-10-11 23:00
在梦里吧!
金枝
金枝 3
2024-10-12 09:56
房子已经过剩
怀念青春
怀念青春 3
2024-10-12 12:18
涨个屁
用户20xxx15
用户20xxx15 3
2024-10-12 11:31
说涨的快去买,多买几套,别到处吹涨叫别人买
石头
石头 3
2024-10-12 08:21
脱离收入谈房价就是笑话。房价涨是经济好,大家有工作收入稳定敢贷款,现在敢贷款买房吗?
白云
白云 3
2024-10-11 21:49
胡他妈的说……有的城市快跌成狗了,还在吹……
用户75xxx46
用户75xxx46 3
2024-10-11 23:03
醒醒
俄霻幸 福,必须有祢
俄霻幸 福,必须有祢 3
2024-10-12 08:09
我看不到有大幅度购买的迹象。除了刚需哪有那么多买的啊!
天若
天若 3
2024-10-11 22:44
涨你大爷
凌寒
凌寒 3
2024-10-12 08:13
楼主,只问一个问题,你有钱,你买不买楼房?

凌寒 回复 阿杜 10-12 10:37
转移话题干嘛,说这么些其他的问题,不就是给房子本身增加附加价值好卖么?你回答我的问题啊,你现在有钱,买房子不?

阿杜 回复 10-12 08:20
如果你是有本事的年轻人,你要结婚,你有了首付,你买不买房?就算自己苦可以受,但是结婚就要生子,你儿女也跟你流浪?责任心在哪里?

辉腾
辉腾 3
2024-10-13 18:06
别用你愚昧的思想看待房价了,自己玩死自己吧
杠精勿扰
杠精勿扰 3
2024-10-17 04:49
除了工资不涨
等等
等等 3
2024-11-02 08:37
赶紧买,全部家产上杠杆,保证你多少家产都一年破产
自由自在活着
自由自在活着 3
2024-11-04 14:17
涨个屁,都没人买,又在忽悠
轨迹
轨迹 3
2024-11-06 22:25
我都不想活了
诚信善良感恩
诚信善良感恩 3
2024-11-07 07:21
什么逻辑? 化肥猛涨 我也没有看到粮食猛涨[捂脸哭]
无言山丘
无言山丘 3
2024-11-06 21:16
真正需要买的手里没那么多钱!人口下行,收入锐减。
华电
华电 2
2024-10-10 07:19
智商120的人。在19,20前后就开始抛房了。智商110的人在21,22。就开始抛房了。智商在100的人。在23年就开始抛房了。智商为90人。在24年也跟着抛房了。还捂着房子舍不得抛梦想涨价的人。他们的智商不会超过90的。

画中仙 回复 10-11 21:36
那22年23年买房的智商岂不是为负

無風無雨 回复 画中仙 10-13 12:54
除了刚需没办法,其他的大多都是为负数[开怀大笑]