多家银行发布公告，存量房贷利率统一降至 LPR-30BP，房贷每月将少还多少？后续还有调降的空间吗？ 根据多家银行的公告，存量房贷利率将统一调整至LPR-30BP（基点）。这意味着如果您的房贷利率高于LPR-30BP，那么您的房贷利率将会下调。具体每月能少还多少取决于几个因素，包括您当前的贷款余额、剩余还款期限以及原来的房贷利率水平。 计算每月节省金额 假设您原来的房贷利率是LPR+X BP，现在调整为LPR-30BP，那么利率下降了(X+30)个基点。我们可以用以下步骤粗略估算每月可以节省的金额： 1、确定新的月利率：首先需要知道最新的5年期LPR值，然后减去30BP得到新的月利率。 2、计算差额：比较新旧月利率之间的差异。 3、应用到本金上：使用这个利率差额乘以您的贷款余额来估算每个月的利息减少额。 举个例子，假如当前5年期LPR是4.2%，您原来的房贷利率是LPR+55BP，即4.75%。现在调整后变为LPR-30BP，也就是3.9%。如果您的贷款余额是100万元人民币，剩余还款期限还有20年，采用等额本息还款方式。 -原来的月供大约是6,516元（基于4.75%的年利率）。 -调整后的月供大约是5,988元（基于3.9%的年利率）。 这样，每月您可以少还约528元（6,516 - 5,988 = 528元）。 请注意，这只是一个简单的示例，实际数值会因个人的具体情况而异。为了获得准确的数据，建议使用专业的房贷计算器或咨询您的贷款银行。 后续调降的空间 关于后续是否还有进一步调降的空间，这主要取决于以下几个方面： -央行货币政策：中国人民银行设定的LPR基准利率可能会随经济状况和政策目标进行调整。如果未来央行继续降低LPR，那么与之挂钩的房贷利率也会相应下调。 -市场利率走势：随着金融市场环境的变化，如存款准备金率调整、货币供应量变化等因素都可能影响整体利率水平。 -银行业务策略：各家银行在不同时间段内可能会有自己的业务策略，有时为了吸引客户或者响应国家政策，银行也可能会主动提供更优惠的条件。 因此，虽然目前房贷利率已经有所下调，但未来的变动仍需关注宏观经济形势及银行政策。如果您希望了解更多关于自己房贷的信息，建议直接联系您的贷款银行获取最准确的资讯。
