常熟房产10月以后市场走势预测

🌟很多小区即将清盘，琴湖小镇在经过漫长的去化周期后，也真正意义上进入尾盘状态，琴萃雅院整体还有九十来套房子，剩余市区、城南、城铁、城北的楼盘都是尾盘状态！而如今市场似乎又回到了假期之前，所以大部分楼盘的打法一定还是继续“降价”加速去化，尽早清盘。 🌟我们要清楚常熟的大方向是趋于改善、趋于短周期去化产品，所以等市面上一批新房清完后，刚需朋友再出来看房大部分只有二手能选择，而且在很多小区没有满两年的时间段里，价格不会太便宜，甚至有些还不如当初售楼处便宜，所以这是我的一点看法，有需求的话尾盘不建议观望，当然如果你想等等更好的产品、或者说想买到苏州去、兜里揣着预算那确实不用怕，我说的主要针对预算不高又在几年内有自住需求的朋友。 🍀琴湖小镇逐步开始清盘，琴萃还剩八十多套房源、琴臻还剩二十多套洋房、琴颂还剩几套边角料，等这些到年底一波清完，再想怀揣情怀住在琴湖边就难了，目前售楼处活动优惠比较大，也是我们这段时间签掉比较多的小区，所以这里我是不建议等了，至于折扣多少、能送什么直接来咨询，就不打出来了。 🍀文化片区除了别墅外，佰贤居也清盘了，云辰别院170平的毛坯洋房还有十几套，其次就是云荟澜庭9号楼会在本月底加推认筹，估计也是迅速清盘的节奏，除了以上产品，文化片区正式进入整体二手市场环境。 🍀城南一直是地板价，橡树、琥珀、华发折扣多久没动过了关注的朋友应该知道，金茂府122平150-165w精装科技住宅半个月能清一栋，目前还有两栋，悦系三期即将动工，户型约有110-130平户型，户型设计对标琥珀澜庭，这个板块我认为是比较划算的，且未来有发展潜力，通勤、生活圈能接受的话，可以着重考虑。 🍀城铁板块也就云璟花园还剩一些房源，目前98平基本清的七七八八了，再卖两个月估计要断货，85平还有一栋但是属于期房。老铁琴上景园仍然纹丝不动，所以想要清晖去念书的朋友，错过云璟后期要么二手金兰、紫誉，确实不便宜，要么安置产品碧海家园。对了，金兰后面一块地要开始造别墅、洋房产品了。 🍀包括城北也一样，星樾也就一栋小面积了，从今天开始到年底如果以上楼盘再有活动出来，考虑好的情况该入就入，纠结到后面就会和很多之前观望佰贤居的朋友一样，后面来一句：“没想到真的卖完了……” 🌟如果不知道怎么判断活动力度，欢迎咨询。