清河地段优越的社区—当代城市家园（上）

[啤酒R]今天介绍一下清河安宁庄板块的老牌商品房小区—当代城市家园。这小区和之前讲过的怡美家园很像，没看过的朋友可以温习一下之前怡美家园的踩盘文章。不过小区环境和上学的便利程度都要高于怡美家园。 [火R] 还是先说小区品质。当代城市家园作为一个20年楼龄的商品房小区，品质保持的还算可以，尤其是小区的绿化率，能达到42%，整个小区郁郁葱葱，空气清新令人心旷神怡。并且小区里还有一条非常有名的樱花大道，每年4月，道路两旁的樱花绽放，非常漂亮。小区物业管理还凑合，大门保安值守，外人无法随意进出。半人车分流，有地下车库和地上停车位，停车也比较容易。小区另一个优势就是居住密度低，因为都是矮板楼，所以容积率仅有1.6，非常适合不喜欢高密板楼的居住人群。 [气球R] 不过这小区也有一些受人诟病的地方。首先是外立面，白色涂料的外立面， 饱经20年的风雨，看着还是比较破旧，有的楼栋甚至还有掉墙皮的问题。然后是小区的水系，长时间没有水，剩的一顶点水也没人打理，上面还飘着垃圾，给人的观感很差，这还是物业维护的问题。然后是单元门禁，很多都是坏的，楼道里也只有地面贴了地砖，墙面都是白墙，不上档次，并且楼道里还堆了不少杂物。 [火R] 然后是地理位置。当代城市家园地处清河安宁庄板块，地理位置和上林溪基本一致，不过离地铁站更近，出门就是地铁清河站，有13号线和昌平线两条地铁。周围产业环绕，小米科技园和快手总部，都是走路十分钟即可到达，去西二旗或者中关村软件园也都不远。不过当代城市家园附近没有啥大商场，所幸周围底商非常丰富，所以生活还算方便。而且小米科技园西侧要建商业综合体了，在不久的将来也会补齐这个短板。 [气球R] 小区里两个幼儿园，对口小学是实验二小当代校区，就在小区里面，孩子不出小区即可上学，非常方便，这也是当代相对于旁边的怡美家园的最大优势。实验二小是清河这片最好的小学，当代校区也是仅次于橡树校区外第二好的校区，老师和生源都很不错。初中派位比较一般，大部分是20中和清河中学，并且20中由于政保生多，所以录取概率比较小。 [气球R] 总的来说当代城市家园的地理位置非常出色，有交通有产业，周围生活也比较方便，能完美实现职住平衡。 下篇会介绍下当代城市家园的户型以及优缺点总结，敬请期待！