豪宅暂停，刚改为主

[doge]明年的市场应该是这样，建发观云，洋湖绿城，邦泰开福S1，北辰C4（待定）。这几个项目都是年底和明年比较受关注的，0公摊，毛坯，至少统一封窗起步，均价1开头的项目，面积也是200以内的区间，但是得房率超高。新政的福利，以前都吐槽长沙不管啥地段都做大平层，对300万左右的群体不友善[笑哭R]，现在豪宅市场已经没新项目，开发商拿地也很小心，哪怕做豪宅，还是重点考虑卖不卖得动，所以没有稀缺景观资源，核心位置的地，都不大可能做豪宅，做刚改产品，把豪宅的配置下放，刚改客户会青睐，所以它们转变了思路，还是要去化量，明年的市场我个人推测就是刚需刚改朋友们的目标，几个开发商找我调研都感觉很保守，主动把面积缩小[笑哭R]，所以新产品就是控制总价，做小做精，我也共同提了一个建议，三个字“便宜点”[doge]，毕竟我也喜欢便宜又好的东西，谁不想捡漏呢。等等党永不言败，后续有资料我会及时更新，最近自己也忙起来了，经常搞到凌晨，有空会回复一些提问。谢谢[doge][doge][doge]（配图我姐的万科洋房）