降息后，按揭房贷每月能省多少💰
杭城一探花
2024-10-27 15:08:24
存量房贷和二套怎么降？10月21日，央行放出史诗级利好，基准利率LPR下降0.25%到3.6%，伴随而来的一系列调整：
✅ 新发放贷款全面进入2.X%时代：以杭州为例，首套住房最新利率仅2.9%，二套最新为3.0%；
✅ 存量贷款是本次政策最大受益者：由于之前政策规定存量贷款统一下调为LPR-30bp，这次降息后，存量最低调整为3.6%-0.3%=3.3%，已经接近新增贷款；
✅ 固定利率的存量贷款需要手动调整，而之前合同中约定为浮动利率的，不需要自己操作，银行会在近期自动下调。
☑️ 二套存量贷款可视条件转化为首套，并享受最低3.3%的利率，具体转化条件根据不同城市政策执行（目前杭州比较友好）
本次降息进一步降低了我们房奴们的按揭成本[笑哭R]，并在一定程度上释放了购买力（每个月还一样的钱，2021年只能贷200万，现在可以贷300万），这样会不会推动接下来房价📈😨
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