李嘉诚又要跑路了？ 大家最近有没有听到一个消息？那就是“李嘉诚又要跑路了？”为啥会有这么个说法呢？原来啊，昨天北京的中介圈子那可真是热闹得跟过年似的。为啥这么热闹呢？是因为李嘉诚位于北京朝阳区东四环的御翠园项目开盘啦。 这个御翠园项目啊，原本是有 9.8 折的优惠呢，可现在呢，人家直接来了个大力度的 7.6 折疯狂甩卖。那特价房的价格低到啥程度呢？仅仅 7.6 万元起哦。这价格可不得了，比附近的二手房价格还要低呢。你想想，一般新楼盘不都比二手房贵嘛，可这个项目却反其道而行之。 咱们再来聊聊这个楼盘的历史。早在 2001 年的时候，李嘉诚就把这块地给收入囊中了。那时候，他只花了 7 个亿。大家算一算哈，折合楼面价才 1750 元/平米。这价格，在现在看来，那可真是低得让人咋舌。可人家李嘉诚呢，拿到地后就一直捂着，硬是等到现在才拿出来卖。今年 7 月份开盘的时候，那售价可不低哦，在 9 万到 10 万/平米之间呢。这么一对比，好家伙，这价格相当于翻了整整 50 倍啊。 不得不佩服李嘉诚，他可真是个有耐心的主儿。这地一捂就是这么多年，一般人谁能有这定力啊。不过呢，他这么做肯定也是有他的考量。也许在他看来，时机未到的时候就先按兵不动，等时机成熟了再出手，这样才能利益最大化。 从商业角度来看，李嘉诚的这种做法其实也不难理解。他作为一个精明的商人，肯定是要追求利润的最大化。在拿地的时候，他可能就已经对未来的市场有了一个大致的判断。然后根据这个判断来决定什么时候出手。而现在他选择大幅度打折销售，可能是他觉得现在的市场情况已经到了需要快速回笼资金的时候了。 但是，从另一个角度来看，他的这种行为也可能会引起一些人的担忧。毕竟，他的一举一动都可能会对市场产生一定的影响。如果他真的是在跑路，那么这可能会给市场带来一些不稳定因素。而且，对于那些已经购买了他的房产的人来说，也可能会担心自己的房产会不会贬值。 不过呢，我们也不能仅仅因为他的这一个举动就下结论说他在跑路。也许他有自己的战略布局呢。也许他是看到了其他更好的投资机会，需要资金去开拓新的领域。又或者是他觉得房地产市场已经到了一个调整期，需要及时调整自己的资产配置。 对于此事大家怎么看？欢迎评论区留言探讨！
