深圳买房攻略之南山篇（大学城全整理）

大学城片区应该是一个被低估的片区，很多人认为它比较偏，但其实更偏的西丽水库以北的“水源三村” 大学城适宜人群并不算小众，它不仅仅是一个住起来环境舒适的改善片，由于它的“西丽湖国际科教城”定位，其潜力和教育资源其实不弱 Ps：福田、南山、罗湖的买房攻略收录在合集中 ✨我是立子，关注深圳核心区买房，⭕️探盘Vlog  P1：大学城具体划片 P2-4：各板块小区详情 🌈对于大学城的总结和一些观点 对比深圳其他核心区范围内的片区，它更适合对于居住环境有强烈诉求，这个片区有以下几个特点： 1️⃣改善盘多，且楼龄新，比如宝能城、远洋天著、博林天瑞都是南山比较出挑的改善盘 2️⃣定位为“西丽湖国际科教城”，聚集高端人才，一半面积都是清华、北大、哈工大、深大、南科大等高校校舍 3️⃣环境很好，西有大沙河，南有塘朗山，北有西丽湖和水资源保护区，在深圳核心区内难找对手 💡不过有一说一，交通属性较弱，由于塘朗山的阻隔，去很多地方都要绕一下，和隔壁北站的交融优势更是没法比的，所以很多人宁选“龙华鸡头，不选南山凤尾” 🌈科教城的教育实力 南科大附属实验学校≥深大附属外国语学校>其它 同样被低估的还有学校，虽然被冠以“西丽湖国际科教城”，但奈何像南外、育才等等这些南山教育大佬太过耀眼，几乎盖过了几所大学附属学校 事实上，在科教资源相对聚集的塘朗板块中，南科大附属实验学校、深大附属外国语学校都还是不错的 而西丽湖旁边的两个学校——丽湖实验学校、平山学校尽管已被大集团收编，但在南山来说仅仅是吊车尾的存在 🌈各价格段买房可选项 备注：上图小区详情为住宅价格，公寓没有包括在内 600万内：德意名居、京基御景峯（公寓）、金众麒麟公馆（公寓）等 600-1000万：汉园茗院（新房）、总章翡翠公馆（新房）、鼎胜金域阳光家园（新房）、远洋天著、水木丹华、博林天瑞、西丽林语、桑泰丹华一二期等 1000万以上：宝能城、博林天瑞、金众麒麟公馆、桑泰丹华三四期等