抢房？11月深圳新盘提前曝光！（附短评）

来自深圳中原11月的新盘潜在入市消息，我在图中加上了短评，想在深圳打新的集美们可参考～ ✨我是立子，关注深圳核心区买房，⭕️探盘Vlog  🏠南山·华侨城·深业世纪山谷 景观不错的一个盘，无论是240m²的4房还是380m²的5房，都可以看到西向的高尔夫+大沙河+南山城市风景，其东方向是深圳顶豪波托菲诺纯水岸，无疑是深业压箱底的好货 🏠南山·南头·天源华府 中山公园地铁口旁，项目三面都被中山公园环绕，近南头古城，其2房在93m²，主要面向改善群体 🏠南山·蛇口·四海名邸 四海地铁站旁，属于四海臻邸的二期产品，这个盘是在四海小区中央的空地腾出来建的住宅。该片区属于蛇口老区，生活氛围比较成熟，在育才学Q内，近City花园城 🏠南山·赤湾·山海丹华府+琅玥湾佳园 山海丹华府位置略偏，近赤湾港，看到的是个内陆海；而琅玥湾佳园近地铁，小区较小，一梯一户，高层看海。这个板块新盘较多，两个盘和金众云山海可一起对比 🏠龙华·梅林关·中建鹏宸云筑（有探房视频） 中建+湖北文旅今年拍下的地块，新中式风格，户型使用率超过90%，且和旁边的新盘金光华龙岸有明显价差 🏠龙岗·大运·深铁阅云境广场（有探房视频） 其朂大优势在于大运枢纽的TOD项目，旁边是龙岗网红盘颐安都会中央，但缺点是周边太吵，不仅有天铁，还有各处旧改正在进行中 🏠龙岗·坂田·远洋天萃世纪雅园（有探房视频） 负2层直达光雅园地铁站，交通非常方便，但项目较刚，没有太多居住环境可言，楼栋多、花园小，旁边就是光雅园村以及一些工业园区，未来会有大面积的城市更新 🏠光明·长圳·深铁瑞城二期 光明期待值比较高的刚需盘，地铁口，近深中光明，但旁边近保障房凤凰英荟城，出行人多，且对后期转手有影响