canam住宅eb5项目解读🈵

👉项目位置与类型 项目位于世界一流滑雪圣地丹佛/落基山附近的科罗拉多州狄龙市，是一个借贷型项目。 👉投资相关数据 EB-5贷款总额为5280万美金，最低投资额80万美金，募集名额66个。 项目预计为每个投资人创造14个以上的就业机会，投资期限为3.5年+1年延期选项。 👉项目优势 项目位于乡村地区，符合签证预留和优先处理资格，享有移民局快速审批通道。 本金安全方面，EB-5贷款享有第一顺位抵押权，设有预售房款担保金账户，项目方提供完工担保和结转担保。 ✅✅项目概述 开发商波里特集团计划在狄龙市著名的狄龙码头附近开发高品质住宅项目。狄龙地区没有其他施工中的新公寓项目。 👉狄龙市房屋市场需求分析 • 根据当地市场最活跃的地产中介公司Sli fer , Smi th and Frampton(“SSF”)的数据，狄龙和周边地区的度假屋、投资方买家50%来自丹佛/科罗拉多斯普林斯的买家，他们希望可以在短时间内通勤到提供滑雪和湖泊活动的度假地点，25%的潜在买家是希望能从机场近距到达滑雪地点的外州买家，25%预计是来自德克萨斯州的买家，他们喜欢到湖边躲避南部的炎热天气（目前狄龙的海港周边业主中有50%来自德克萨斯州）。 ✅项目开发商实力波里特集团（The Porritt Group）领导团队总计在房地产开发方面拥有超过120年的经验，在全美开发超过200万平方英尺的商业和住宅物业，包括单户住宅、多户住宅、公寓、老年住宅、办公楼和工业物业等。 ✅投资亮点 （一）绿卡安全性• 所有授权已完成，各项许可准备就绪。• EB-5贷款借款方的股权出资方将为项目提供完工担保和银行信用证形式的股权出资保证。• CanAm聘请知名工程咨询公司Sterling Project Development 为项目的施工监理。每一次的EB-5放款都对应合规的工程支出。 （二）本金安全性对于地产项目而言，地理位置极为重要。狄龙水景公寓提供房主独一无二的湖景，毗邻多个滑雪圣地，并且享有度假村的设施。项目定价合理，EB-5贷款杠杆率低，房屋售价有很大的下行空间，依然可以满足EB-5的还款要求。EB-5贷款享有本项目所有资产的优先担保留置权，包括项目土地和房产，以及与项目相关的所有固定装置、家具、机械和设备的留置权项目预售的所有放款必须进入保证金账户，股权投资人无法获得任何项目利润分红直到偿还100%的EB-5贷款。项目方保守估计，50%的公寓单元在项目完工时将被预售，并且售房款将能够满足EB-5还款。