松湖智谷位于粤港澳大湾区主轴的中心位置，地处松山湖大道与石大路交汇处，紧邻莞惠城轨寮步站，毗邻松山湖高新区，距离莞深高速石大路出入口0.5公里，10-15分钟车程到达市中心和松山湖，距离深圳机场、广州机场、东莞港、高铁站均1个小时车程以内。 松湖智谷项目与松山湖高科技产业园、华为等高新科技企业相邻，定位为——以“科技、金融”为核心驱动、以智能制造为重点的综合性产业园区。同时，松湖智谷也是东莞M0用地首个工业上楼项目，容积率4.5。 “工业上楼”项目一直因高标准、高规格的设计要求导致建设成本投入高，再叠加市场租金定价收益低等问题，使得项目经济效益较差，如果涉及到旧改还需考虑拆赔成本等，将进一步加大此类项目开发资金压力。即使处于产业发展顶尖的深圳，“工业上楼”项目也寥寥可数，而松湖智谷作为东莞第一个“工业上楼”项目却能成为大湾区“工业上楼”的标杆项目，既离不开东莞产业发展大趋势也离不开项目自身产品力的打造。