新政调整过后，购房门槛有所降低，从而释放出了一批刚需购买力。应当说，当下的首付与利率皆处于历史最低水准。这对刚需以及改善型需求的买房人产生了直接作用。 就 10 月份上海的新房与二手房而言，成交均呈现出爆发式增长，二手房的日成交更是接连破千。成交量在不断释放，就价格而言，近期的市场感受为：虽然整体成交价格大致稳定，然而局部挂牌价有所回升，交易端的砍价空间也逐步缩小