深圳买房攻略之南山篇（华侨城全整理）
立子房产
2024-11-13 16:45:39
P1：华侨城具体划片
P2-3：波托菲诺组团详情
P4-5：老华侨城组团详情
✨我是立子，关注深圳核心区买房，⭕️探盘Vlog
华侨城的价值在于南山核心区+低密度人居体验
其精髓集中香山街沿路，以波托菲诺系列（纯水岸、天鹅堡、香山里）为代表，改善盘集中在欢乐谷和燕晗山以北，南面则是华侨城老区
华侨城的房子可以分为以下几个层级：
🌈针对顶豪
上选（>1Y）——别墅：纯水岸>香山美墅≥燕晗山居
平替（>2000w）——波托菲诺系列的多层、小高层、复式、大平层以及东方花园别墅
⚠️具体看景观以及户型产品C缺度，纯水岸别墅是深圳公认朂保值的房产
⚠️香山美墅是2000-3000w预算中朂热门的选择
🌈针对改善
上选（3房>1200w，4房及以上>1500w）——改善型次新：重点关注香山美墅、香山里、天鹅湖花园，其它的还有燕晗山苑、首地容御、香山道公馆（独栋）、侨香诺园等
平替（3房>700w，4房及以上>1200w）——改善型老小区：假日湾、锦绣花园、东方花园等
🌈针对刚需
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