楼市大利好！股市有题材！ 财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部今天发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告内容主要从供应方和需求方双管齐下：
1、多个人，交易环节契税的优惠。加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；
2、对企业，降低企业土增税。降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
具体细节如下：
1、契税方面。将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
2、土地增值税方面。将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
同时，还进一步明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
3、个人增值税方面。在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。
4、企业土地增值税方面。取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
现在的调整政策越来越接地气了，从两端同时调整，为个人降低成本，为企业减轻税负，用疏导的方式进行引导，这样才能重振信心。
流水不腐，户枢不蠹。
解决问题最好的办法就是面对问题，流动起来就能在发展中解决问题！
