楼市新政最大招落地！上海楼市天亮了

所有关于楼市的消息，都真的在落地！11月8日，一场超级重磅的新闻发布会上扔出了12万亿的化债方案。而且地方隐性债务的置换工作马上就会启动。这还没结束，随后财政部部长又表态，还有3个大招陆续会和大家见面。1、支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。2、发行特别国债补充国有大型商业银行核心一级资本等工作，正在加快推进中。3、专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备，以及收购存量商品房用作保障性住房方面，正在制定政策细则，推动加快落地。我们感觉这次的动作和之前有本质的区别。之前是问题出来了，更像是疲于应付，就像在破衣服上打补丁一样。这次呢感觉就是直接做套新的。而且早早就把样子款式都告诉大家。属于是主动出击了。为了止跌回稳，政策现在开足马力了。这不，就在昨天，税收的优惠政策出来了，力度空前，比2008年还要给力。

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用户10xxx34

2024-11-17 00:45

形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）