买房攻略（1）河北区

河北区 中车津浦智汇港： 高层户型多样，2026 年 3 月底交房。 面积有 76/86/87/89/122 平米，价格区间跨度大。 76 平米：170 万起； 87 平米：198 - 230 万； 89 平米：210 - 230 万； 122 平米：310 - 340 万； 110 平米：255 万左右，为购房者提供了更多的选择空间。 中国铁建花语津郡：现房优势明显，购房者无需漫长等待即可入住。 其面积多样，能满足不同家庭的需求。 交通便利，位于地铁换乘站附近，方便居民出行。 价格区间在 207 - 237 万（团装优惠后），性价比颇高。 无论是首次置业的年轻人，还是为改善居住环境的家庭，花语津郡都是一个不错的选择。 中国铁建公馆 189：有平层和 loft 户型，精装现房，为购房者提供了多种选择。 平层户型面积从 53 平米到 101 平米，loft 户型面积为 53 平米和 56 平米。 价格方面，平层 55 平 63 万起，loft53 平 67 万起，不同预算的购房者都能找到适合自己的房源。 北宁公元：多种面积户型可选，毛坯现房。 高层面积涵盖 88/97/106/119/130 平米，价格区间合理。88 平米：210～220 万； 106 平米：260 万； 97 平米：250～264 万； 119 平米：310 万； 130 平米：350 万。 对于喜欢自主装修的购房者来说，北宁公元是个理想之选。 和融广场悦湾公馆：公寓户型，精装现房。 面积有 61/64/66/86/89/120 平米，可满足不同居住需求。公寓一室 61/64/66 平米：130 - 150 万； 公寓两室 86/89 平米：190 - 230 万； 公寓三室 120 平米：330 万起，价格较为亲民。 中车津浦智汇港：高层户型多样，2026 年 3 月底交房。面积有 76/86/87/89/122 平米，价格区间跨度大。 76 平米：170 万起； 87 平米：198 - 230 万； 89 平米：210 - 230 万； 122 平米：310 - 340 万； 110 平米：255 万左右，为购房者提供了更多的选择空间。