①基于建筑面积：厂房拆迁面积的计算主要是根据房屋的建筑面积来确定。根据相关规定，房屋拆迁补偿的面积，应按照房屋的建筑面积来计算。 ②以房屋权属证书记载为准：而房屋的建筑面积一般以房屋权属证书记载为准。这是确定拆迁面积的主要依据。 ③以实际测量为准：如果拆迁当事人认为房屋权属证书记载的面积与实际面积不一致，那么可以以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。这确保了拆迁面积的准确性和公正性。