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好家伙,上海准备区市两级财政出钱,对某区域的旧楼进行原拆原建,老楼拆了,再在原来

好家伙,上海准备区市两级财政出钱,对某区域的旧楼进行原拆原建,老楼拆了,再在原来地方给这地方的局面建新楼。 自己一分钱不掏钱,房子变新楼,还能额外增加一些面积,这挺好的对吧,结果还有相当一部分居民不乐意,要现金,要货币化安置。 好,既然不少居民不同意,那么这事取消。。。 ​​​

评论列表

用户99xxx93
用户99xxx93 44
2024-11-26 23:20
是以前拆迁的条件太好了,现在变正常了有人不愿意了。这样的方案已经很好了,不然多年后老小区没法改造了。多分面积太多可能会连重建的成本都出不来。

用户10xxx31 回复 11-27 23:17
可是他不是向上建的吗,为啥会不够呢。要是本身一家人20平 让人家同意 你最起码得50➕吧?

用户99xxx93 回复 用户10xxx31 11-28 06:47
你20变50了,那别的人呢?给少了对别人不就不公平了?

用户32xxx19
用户32xxx19 41
2024-11-26 11:11
直接旧小区改造,房子不动,改公共区域就可以了。不要住的可以自己想办法置换。要住的改造后公共环境改善肯定好点。自己家房子瓷砖掉了自己装修啊

tb8789650 回复 11-26 15:34
最小8平方怎么改,想着拿三百万或者安置一套一室,大家继续熬

小蔚蔚 回复 12-02 13:43
小区改造就电线包个皮

why9009411
why9009411 34
2024-11-25 19:36
不知道那些想拿钱的想拿到多少钱呢

永远的猫党 回复 11-26 11:42
要现金的很多都是不止这一套住房。本来就是租出去的,无所谓。而那些周边邻居想要改善住房的,本来也都碰不到面,恨就恨呗。

马虎 回复 11-26 16:39
原拆原还不过是听上去挺美。新房很小的,完全比不上后来的商品房,自己住不舒服,二手房又很难卖掉。而且一旦改造,很长一段时间内就没有动迁等可能了。动迁的话,就算远点,生活品质提高很大。而且这种房不少都出租了,房主当然愿意等其他更有利的拆迁方式。

superoranges
superoranges 25
2024-11-27 09:49
上海这种老房子属于工房房票簿面积指的是实际居住面积,不包括阳台、厨房、卫生间、壁橱,另公摊面积也不包括。实际建筑面积可以翻倍,然后拆落地造二三十层的高楼,卫生间小的上厕所马桶都要斜着坐的那种,得房率60%多点,实际使用面积还没原来的多,阳光也没老小区好。而且老小区房租质量再差也是工房,维修房管所托底每年都会维修,除了顶楼不行,其他住起来也没什么不好。家里破都是因为等拆建怕装修好了轮到拆房了。上海2035计划所有不成套和小梁薄板要拆掉,不是改造就是动迁,同意改建就没动迁机会了。

用户34xxx47 回复 11-28 08:57
这是真正碰见明白人了,

秋水落英
秋水落英 24
2024-11-26 08:03
[哭笑不得][哭笑不得]之前好像有个大学的职工小区原地旧改成功了,可以多要面积,要补几万块一个平方²,为了动员十几户不愿意的人,差不多花了三年时间。

我不想再看了 回复 11-26 09:15
难道你认为赚几十万对大家很容易是吧!

jimmy 回复 11-27 18:07
浙工大的教师宿舍。

Ryna
Ryna 18
2024-11-26 06:15
那些不签字的都是有多套房子,平时不住这里,房子出租等拆迁款的。重建了,拆迁款就不会有,人家要钱不要房。
无花果
无花果 14
2024-11-26 09:25
项目应该规定,不住在小区的住户及房屋出租的住户,没有投票权。

祖传秘方一针见笑 回复 11-28 14:37
你这是剥夺了产权人的合法权利!

总有刁民想害朕
总有刁民想害朕 11
2024-11-26 11:09
其实动迁公司可以搞一个全区的进展进度图,根据每一栋楼的平面图表示出实际同意动迁的门牌,最终谈成的实际方案,不同意的住户有哪些,不同意的理由是什么,他们家的诉求是什么,这样的话那些狮子大开口的住户估计会被左右邻居给骂死,整天生活在别人的不屑眼光中,那样的话估计动迁速度会快很多。

jimmy 回复 11-27 18:09
这种事情也不能道德绑架,就跟装电梯一样。

用户10xxx11 回复 11-26 15:12
人家根本就不住那里,都是租出去的

用户15xxx94
用户15xxx94 11
2024-11-26 09:19
53年造的。不动迁就等塌了呗。原拆原还看看隔壁的宜川一村就知道有多辣圾了。

云顶风筝 回复 11-27 01:17
塌了有房屋保险费,一下就解决问题了。

噬月
噬月 11
2024-11-26 19:51
原来的房子会加高,加高的部分就是成本和收益部分,只要能加的足够高,收益自然就来了,作为原业主多数都是几十个平的,自然想着能多分一些了,如果出台新政策,不满60平的,按照差额平方数补交建设费用(必须是成本价)后可以分60平,60平到90的,一律分90平,你看他们愿不愿意拆迁?原来10多个平20多个平的人太多了,新房子到时候住着也不舒服,还不如就现状大家一起不舒服呢。
飞虎
飞虎 11
2024-11-26 18:28
其实最好是能增加房屋面积,修高一点,拿部分卖掉,来平衡掉开支

apollo 回复 11-26 20:19
容积率是随便可以突破的?那就乱套了

塔林过年不想再胖了
塔林过年不想再胖了 11
2024-11-27 01:14
为什么不允许人家自拆自建呢?

天星 回复 11-27 10:57
容积率上不去,你以为你能操作好?

你觉得好就好 回复 11-28 21:25
自拆自建?那房地产公司干嘛去?

用户13xxx36
用户13xxx36 9
2024-11-26 10:31
几种情况吧,老人怕搬走就回不来了,有的怕烂尾,有的不缺房缺钱,有的想要多点。
手机用户2539196107
手机用户2539196107 9
2024-11-26 15:07
那就让他自然倒塌吧!
插秧嘉措
插秧嘉措 8
2024-11-26 14:20
天上是不会掉馅饼的。
岩树
岩树 8
2024-11-26 22:42
都有理,都有难处,难搞
用户61xxx07
用户61xxx07 6
2024-11-27 20:51
货币化安置最好
摩卡精华
摩卡精华 6
2024-11-27 00:24
苏州苏安新村之前给的回迁方案是新房按原有房产证面积在加送20平,超过上述面积需购买。 但是业主一算都不同意,因为该小区产证面积是实打实不带公摊的那种,说送的20平其实就是多出来的公摊面积,另外还需要搬迁、补购超出面积和重新装修。 回迁新房等于浪费几年时间住中转房/自行租房、建好后再花几十万补购面积+重新装修。自然很多人不同意了。
Swindy
Swindy 5
2024-11-26 15:35
现在的楼能坚挺70来年么?
夏天
夏天 5
2024-11-26 17:46
到手的才是你的。
寻宝全世界-小说很好看
寻宝全世界-小说很好看 5
2024-11-26 11:19
这就是为难人,需要原址就原址不要原址的折合一下,看看给多少钱搬走。要是不值钱,就不要原址拆迁了,。
用户17xxx69
用户17xxx69 5
2024-11-26 15:19
这房子也是钱啊,盖好了,到时候卖了就是了呗

马虎 回复 11-26 16:41
原拆原还不过是听上去挺美。新房很小的,完全比不上后来的商品房,自己住不舒服,二手房又很难卖掉。而且一旦改造,很长一段时间内就没有动迁等可能了。已经有其他住房的房主当然愿意等更有利的拆迁方式。

joker
joker 5
2024-11-27 11:49
原来不足60的,补足成两套60的,超过60不足90,补足为两套90的。再多的,按照1.5倍。一般能行吧。毕竟原来一层,弄成18层了,还有的赚啊

久失 回复 11-28 15:49
那住户得高兴坏了,可开发商怎么干,原来都是10平左右的小房子,拆迁后还不够住户分的,怎么挣钱

用户12xxx57
用户12xxx57 4
2024-11-27 14:33
原拆原还,可以升级面积是不是会好一点
本岛路rtyyggv
本岛路rtyyggv 4
2024-11-27 13:37
现在拆迁户门揩都很精,又想拿动迁款又想拿房子,想德美

老乐 回复 11-27 17:45
回搬是不是需要装修?装修没20万拿的下来?钱谁出?你认为住这种房子的人钱很多吗?

本岛路rtyyggv 回复 老乐 11-27 20:01
正解

老六
老六 4
2024-11-28 11:09
坚决支持这些不签字的居民!汤臣一品还有好多房子空着呢,凭什么不给人家分一套!
E.M韩妆
E.M韩妆 4
2024-12-01 02:21
原来老小区6层拆了建18,24层多送建筑面积,实际使用面积确不会多,多出来的开发商卖。
Smile to life
Smile to life 3
2024-11-27 17:30
以前房子不要物业费等各种费用,产权永久,如果你家的是一百或者几百平的,你愿意拆迁吗?
微笑
微笑 3
2024-11-27 16:19
人心不足,贪得无厌

-頔 回复 11-30 06:24
你懂个屁 原来房本上50平是有50平 现在还给你50平就没有50了 一堆公摊面积 还要再装修 换你 你同意?

一天天的
一天天的 3
2024-11-27 16:46
有这好事?产权算谁的?
wxw1940
wxw1940 3
2024-11-28 02:33
正常选择,因为对房子质量的要求不同
无语
无语 3
2024-11-29 15:31
五层楼的重新翻造后变成14层楼,多出来的他们可以卖。
欢乐马
欢乐马 2
2024-11-28 09:42
房子塌了他们就愿意了[哭笑不得][哭笑不得]
用户84xxx95
用户84xxx95 2
2024-11-27 01:36
2.3层,给你变高楼给你一套你愿意?
无法显示
无法显示 2
2024-11-28 08:59
浦东航头海鑫苑大批量房子漏水,赶紧也拆了吧
格格巫
格格巫 1
2024-11-26 15:57
贪得无厌!人性啊!

马虎 回复 11-26 16:42
对已经在其他地方买房居住的房主,是亏本买卖,当然不会同意。

云间
云间 1
2024-11-29 12:31
拆矮建高楼,多出的卖能覆盖成本或盈利[睡觉]