杀猪的汉子 393 2024-11-30 10:24 买家：那我等成本价半价的时候再买吧！ 雷电法王 回复 多彩人生 12-25 13:14 你不怕房东说成交吗？ 多彩人生 回复 12-24 13:51 [跪了][玫瑰]
用户18xxx36 331 2024-11-30 02:52 成本价是建筑成本？可以就1000多一个平方。 老头 回复 11-30 05:11 此成本价非彼成本价。地产商的成本价不同于二手房的成本价 离月 回复 11-30 06:14 一样东西制造价1000，你进货价1500，请问对你来说，这东西的成本价是1000还是1500？
深海冰蓝2012 154 2024-11-30 10:23 以前人家买房的钱就不是钱了，真金白银砸出去了，经济情况不好，卖房自救，不要得了便宜还嘲讽。 时间 回复 11-30 12:48 推高房价也有抄房客的功劳，损害穷人的倒霉了，为何不能嘲讽？ WWQ 回复 11-30 18:16 48元买中石油难道是假钱，6元买的难道是假股票。
陽金 106 2024-11-30 12:00 业主有一套房子挂88万岀售，我岀价80万想要了，业主不肯卖，说他买回来花了128万，88万岀都还亏了40万，不肯卖就算了，我也不着急，等他挂多几个月后说不定75万都能拿到手了 ～～ 回复 11-30 12:37 直接报八折 陽金 回复 11-30 17:05 是哦，我就看他还能挂多久
春光灿烂美丽猪 100 2024-11-30 07:48 600多万买的，400多万卖出，赔的不多，还没腰斩呢 听海 回复 11-30 15:03 确实，我们厂里今年生意火爆，老板也说没赚到钱[滑稽笑] 有藇 回复 11-30 14:09 法人可不是老板，大不了跑路呗
用户10xxx34 81 2024-11-30 09:19 形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。） 用户 回复 11-30 13:34 先租房子住，看清楚再买，租房子花不了几个钱…… 用户10xxx34 回复 用户 11-30 14:57 是的
大大叔 52 2024-11-30 13:35 坐标苏州园区，房东19年680万买的唐宁府165平，现在挂出来1088万，我和亲戚上周去看的，他们还价980万，房东都没约出来，贝壳的说有客户出1000万房东都不卖[笑着哭] 刨根问底拦不住 回复 11-30 18:21 反正多少钱也卖不出去，干脆要个天价，这事很多人都干过。 用户18xxx81 回复 11-30 19:20 不卖那就不买，非得住这套？住了能升天咋的
幽幽诗儿 50 2024-11-30 05:35 都住了几年了，不把折旧算进去，直接把原购房价算是成本价 不愿透漏性别的男子 回复 11-30 08:43 成本不要钱，钢筋混凝土，直接去山里挖铁矿，自己炼钢烧土要啥钱勒。 用户61xxx07 回复 11-30 12:23 人民币贬值也得算进去
用户10xxx13 48 2024-11-30 08:41 当房子具有金融属性的时候，大部分买房者都是赌徒 山人 回复 11-30 08:52 什么金融属性啊？不过就是一赌注而已 calculus 回复 11-30 08:57 买第一套房说有金融属性总不太合适
萨瓦迪卡 33 2024-12-01 10:23 我同学19年为孩子到县城上中学买了学区房，120平，70W，装修配套20W。去年孩子初中毕业了，房子想出手，80想都不敢想，挂了70没人问，挂60人家嫌贵，改成50才有人谈，后来45出手。 sdlzp1984 回复 12-01 23:12 45能出已经不错了，以后真的会有白菜价的，尤其是3.4线小城市，人口越来越少，房子还不见少。 毛毛虫 回复 12-04 07:43 5年花了45万
用户10xxx10 25 2024-11-30 11:19 我边上新楼盘，22年一期开盘2万4一平，现在还末交房。今年5、1二期开盘1万4一平米。 顺通车务 坤 回复 12-18 09:13 广州增城叠溪花园，高峰期去到二万，现在七八千 哈哈哈 回复 12-02 20:10 湖北哪里？
琪乐融融 23 2024-11-30 19:23 这算什么，你要是买股票不小心买到要退市的降一半都不一定卖出去 朱颜易改 回复 12-11 08:09 股票买个可以点的嘛，退市风险小，买到康美这种也没办法
凌顶望岳 22 2024-11-30 23:58 160万买的房子 现在卖就给56万 还没算这几年还的房贷 以及当初100万现金首付能产生的利息 天涯漫步 回复 12-12 11:40 燕郊的房子真差不多，不过至少还能回点血。想想那些买恒大期房的，一边还着贷款一边根本拿不到房，哪怕恒大破产了优先受偿的也是施工方，那是干吐血。 让爱沉淀 回复 02-12 17:25 燕郊能卖掉就不错了
流浪的风 15 2024-12-01 04:15 [裂开][裂开]我都不知道我有何勇气点进来还看的津津有味的，口袋里一分钱没有，还欠了借呗万把块，一进评论区，不由自主的被带歪了感觉这几十上百万都是小钱一样[裂开][裂开][裂开]，算了，溜了溜了，再不走，等下我要膨胀到亿以下都是小钱的感觉中了[裂开]
用户10xxx94 15 2024-11-30 10:51 看中一套 二手房 卖家大姐当初买的200万，标价107，我们喊价92 她让到95，别家 有喊价98 最后出手了～一辆路虎 亏进去了 用户10xxx94 回复 大牛哥哥嘿嘿嘿 11-30 11:59 100万的瑞虎 豪车呀～ 大牛哥哥嘿嘿嘿 回复 11-30 11:12 瑞虎？
彼此彼此 12 2024-11-30 16:07 我贷款买了8套，有点还不起了，合计卖两套，挂了一年，连看的人都没有[大哭][大哭] 斯人是人 回复 11-30 19:09 房价又不设跌停板，哪有卖不出去的时道理？！只是你不想卖而已。 A清风 回复 11-30 16:58 证明你是有钱人，能买八套房。
海豚 11 2024-12-17 17:28 一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱随时想买哪里都行。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。） 海豚 回复 用户10xxx81 01-02 11:28 你的逻辑好奇怪，你买个车跌价了是不是就不敢消费了？同样房子也是商品，也是消费品，怎么它就必须要涨价呢？你是被洗脑了还是怎么？ 用户10xxx81 回复 01-02 11:24 如果大家都只有一套房自住，每月工资都是6000，房子一直涨的时候大家都愿意消费敢花光钱，但是房子一直跌，虽然工资还是6000，谁还敢乱花钱？如果房子一直跌，多少人工作可能都没了，更没钱花了，别以为房价跌都是好事
康宁 10 2024-12-17 16:10 别墅的建筑成本最高：1400元/平方 风林火山 回复 01-01 12:58 房价的大头本来就不是建造成本 雪山飞狐 回复 01-25 18:10 你们家房子都建在空中吗？地皮多少钱知道吧？
用户10xxx06 8 2024-11-30 14:02 前天去我爱我家咨询，南京北小学区房持续下跌中，蛮好的，现在年轻人都流行三不生活观，因为我是丁克，不喜欢共众场所小孩跑来跑去，看来以后上街碰到熊孩子的机率会越来越少了！幸福！ A清风 回复 11-30 16:57 你别让你的家谱在你这里断线了！虽然说，有孩子多一些支出，但生一个，也不是太难。 用户10xxx73 回复 A清风 12-21 08:35 生一个也不能保证家谱不断线的。要是生女孩儿，下一代还不是断了。
用户71xxx29 7 2024-12-04 00:18 从98年住房改革算起也26年了，不是所有人都是21、22年买的房，只不过他们买在山顶听起来更传奇些。比如也有像我03年买房的，北京二环成本价60万，最高1300万，现在跌到960万。反正也没贷，就这么住着吧 ylem. 回复 12-04 01:27 02年我父母在我们这买地建房花了70来万吧现在才值300多[大哭]
溪风 7 2024-12-05 10:09 15年初48万买的房子，19年底108万卖了😂 溪风 回复 普普通通一游客 02-17 15:27 那可以买回来了哈哈 普普通通一游客 回复 02-03 10:51 接盘侠正以28万挂牌待售[滑稽笑]
用户10xxx11 7 2024-12-08 13:25 形势早已巨变！房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在急的是卖房的人，想把房变回钱的人才急。对于买房的人不用急，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行，手里有钱才是真正的踏实。钱可以做很多事情，包括投资展业，但是没钱你想做也做不了，就会限制。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。不要让房子早早束缚了你美好的人生。）
闾左之流 5 2025-02-05 09:31 经济下行是高速发展后的必然，房地产那是泡沫必要看高理性消费，大跌大涨都不可能，但通胀增加必然带来贬值，以后几年的一千万能和以前的一千万比吗，通胀加下行至少每年10%的损耗。
简单 4 2024-12-01 03:08 买来房子就是住的，问那些不是给自己添堵就是给别人添堵。 夏至 回复 12-11 09:05 对，炒房子另说，买来自住房价高低与你都无关。我10年40多万买的，18年涨到了200多万，那又怎样，涨到1000万我也不能卖了带着全家租房不是，现在又降到了130万，就是降到10万也不影响我居住不是，房价高低与我都无关[大笑] 下棋 回复 夏至 12-30 17:27 发财翻身的机会在你身边来来回回，就当没看见
一根烟两分钟三口 4 2024-12-30 08:31 2016年买的房子9000元每平方不到，那时候很多人跟我讲房子要跌的，不要买，我没听劝，刷了信用卡，付了首付，现在房价掉了了，只有18000元每平方，亏死了 应该在涨到两万四的时候卖掉的
吐槽星人 4 2025-01-07 13:52 手上有10万，贷了20万，买了一套嫌小放了五年70万卖了，然后50万法拍了一套楼中楼装修20万，嫌没电梯两年后100万出。租房两年后去市中心100万买了套装修好的电梯房。所以成本可以不计了。
用户51xxx26 4 2025-01-13 00:46 145入手的房子，首付60个，银行贷了85个，20年，4.8几的年率，今年改了利率3.6几，现在市场价只有150左右，算上利息，亏了二三十个吧！我朋友比我迟了二年买房，站在峰顶上入的坑，现在亏了六十几个了，房贷还是得还，只能安慰自己都是自己住，不用管涨跌，本来涨的时候想着以后回老家，房子一卖还能赚到钱回老家养花，真不敢想以后亏到什么价，这行情，想要涨回去是不可能的了，以后独生子女家庭的父母都走了，他们这三四代人最少都三到六套房，根本不用考虑买房的事！你说这房子卖给谁，个个都是收租公！
心怀感恩以暖汇光 4 2025-01-04 13:33 买房的根本没有亏，我们这边最高的时候2万，没几个人花2万买房，前几年都是6000一平买的，后来涨到2万。现在跌到8000左右，还是小赚。 大叔 回复 01-05 10:25 8000上涨到2万的时间段一套房子都没成交？
wzcpro 3 2024-12-01 21:16 发展房地产的后果，美日韩早给出了答案。现在的房地产实际就是个超级资金容纳池！ 大喇喇 回复 12-05 17:23 没办法，能接住这么多资金得只有股市，但国内的股市自己不争气，别的方面不说追上老美了，打的有来有回还是可以的，但是金融市场上面的手段真是差太远了。同一家上市企业，美国公司的人市值是国内公司市值的三至五倍肯定是有的，虽然说搞金融是虚的，但是经济本来就是让钱流动起来，钱流动的越快，经济才越有活力。现在地产不行了，股市又挑不起大梁来，所以钱流动性太差了，经济就不行了
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