北京存量房实时成交数据11.28
沛白说房产
2024-11-30 16:30:51
多日未更新，但最近市场比较平稳。
11月大中介成交预估在10700左右，哪怕修正一下，也是9000+，整体成交节奏还是比较快的，适合换房和刚需上车。目前这个趋势12月份成交量可能会在11月的基础上再打个9折吧。
价格方面大体比较稳定，部分回弹幅度比较大的学区占坑可以慎重一下（尤其26年以后入学的）目前市场的成交量、涨跌比、挂牌量数据都比较健康，属于价稳量多的状态。
但大的趋势上，新房尺度越来越大，且供地也比较多，对整体二手房改善还是有一定影响的（对一些次新房有替代效应），但对很多纯刚需房其实影响不大，总之量力而行吧。
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