我是临沂房产中介，告诉你们目前的情况，现在临沂最少一半的二手房都没有人要。并且挂牌量还在不断的增加。毫不夸张的说，挂牌4万多。其中2万套是没有未来没有以后的。 最近发生的一件事情，让我很难受，看完以后打算买房的，你再认真考虑一下你到底要不要买房？ 前段时间。我做了一套二手房交易，本来我还挺开心的。这马上签合同的时候，房东大姨忽然起身出去了，我寻思是不是有什么变故呀，我就紧跟着出去了，然后我就看见房东大妈也不吱声，在抹眼泪，满脸的难受和无奈。 如果你不是在20年21年买的房子。你永远体会不到那种难受。房东大妈是在20年买的128平的房子，17层的小高层，花了165万买的当时房贷利率是5.88，他是给儿子提前买的婚房。她们家是做餐饮生意的，因为口罩生意一直也不好。最终也没有挺过去，房贷还不起了。不得不卖房子，房东大妈说，但凡房贷能还起的话，也不舍得卖这个房子，房子的首付50万是他开早餐店的时候攒的，都是从牙缝里一点一点省出来的。贷款100万。 每个月还接近7000，这几年光利息就还了十几万，还有各种税率，办证。这些都忽略不计了。 房子才卖了90万，银行贷款还有83万。还完银行贷款到手的钱也就7万多块钱。 三年左右的时间她们亏了80多万，这个数目对于一个普通家庭来说，也算是一个天文数字。月收入1万的话，不吃不喝也得攒六七年 。 也难怪房东大妈忍不住流眼泪。 通过这件事情，我可以很负责的告诉你们，如果不是刚需，也没有条件换房，就一定不要打肿脸充胖子，一定要量力而行。 特别是年轻人，一定要有预知未来风险的意识。 现在虽然楼市低迷。但依然在源源不断的出新的楼盘。二手房基本上就砸在手里了，根本没有流通性。 如果你买了房子，就不要考虑再朝外卖的事情了，要么有价无市，要么就是超低价卖。 我是良心中介，告诉你们，这就是残酷的现实。
