
北京新房做的这个户型怎么样?
咱们今天聊一个产品,193平四居室,销售说的是新房第四代产品,反正是各种行销,我也不知道是哪个大师设计的,真心不觉得这个产品适合北京。反而我个人觉得这个产品适合上海或者杭州那种临江的房子。
有一说一,这种边户的圆弧飘窗设计,确实增加了采光,但是特别考验软装的搭配和沙发的订制,另外整体感觉客厅不大,如果客厅望出去视野比较好,还可以考虑,但是如果看出去是楼的话,就一般般了。
再说下,北京近期新房开始卷的阳台,和上一代带阳台的产品不同的是,这次大部分小区的阳台都是开放式的,我估计又是出自南方的设计师之手,这种开放式的阳台,如果后期不能封上,基本就是落土层,需要精心打理,不如做成室内一体的阳台使用。你拿上海杭州的气候来定义北京,肯定是有瑕疵。
最后说下, 得房率,整体的感受是在80%左右,觉得没有将近90%的感觉,而且也谈不上豪宅,就是改善类产品,总的来说,优势是地铁附近,未来可期,缺点是产品做的不如预期,价格马马虎虎。
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