最近的一些地块消息

[doge]最近忙应酬，抽出点时间聊聊，看了洋湖绿城和大王山嘉信去化飞起，我同学也想买个新房，我直接要他等明年，看看行情再说。目前有些新情报我归纳了点，较忙也没有过问太多，见谅[doge] [一R]观沙岭新地块，观云北边，听说绿城有意，到底最终是谁还得等。 [二R]下大垅地块，成本较高，今年没人主动谈，所以还得等，配套9年学校需要个大开发商 [三R]邦泰S1，上次说毛坯2.4我还是打问号，不过梅溪湖项目定在1.5一1.6，开福中心的地贵一些，所以高点也无可厚非，但是到2.4，我会笑醒。 [四R]湘江金茂府（确定名）我还是喜欢叫北辰金茂府，简单粗暴一说就懂[doge]，3栋100米，总共就160来套，据说有5个户型，看最终调整，如果有想法的，建议早点疏通一下，这房子肯定要内定一部分，所以[doge]你们懂的，开发商现在自主权很大，想给谁就给谁。想好楼层看江的可以提前布局了。房源本就不多，去掉一些边角料，没多少。比较贵。到时候我拿到图再仔细说说，包括这个5恒系统[doge]。 [五R]北辰C4，初步也定了，4栋或5栋楼，3个面积，120，140，160。全部0公摊甚至能负公摊[doge]，全板楼南北通透，户型很好，我月底再去看定稿。地块硬伤大，所以还早，到时候再详细说。 [六R]南湖一号地块，17号出结果，传闻运达拿，也很期待，南湖三兄弟也还有近1000套（包括商改住），绿城中海各400多没开，明年大平层依旧是南湖为主力。 [七R]我A2板上园道成型，板上没有登高面，绿化覆盖率很好。板上的活动区域和架空层全面提质升级，还是表扬一下北辰，它主动提质，我们业主也没团建，一直保持沟通，架空层去看了几个项目，自己主动升级，比原来的好太多，我只放了最后一张早期升级后效果图，还在不断改进，非常好。到时候再多放点其它东西[doge]，等明年板上都成型，做出效果了，再邀请各大豪宅业主来看看我们这优质“刚改”。诚邀[doge]，毕竟你们的豪宅，我看了很多遍，优秀的点我都及时发给北辰看，保持学习心态也很重要。明年2和4两栋毛坯可提前交付，速度很快，提前了近一年。 [八R]滨江境，瑧湾汇，建发养云，三个Top级别的大平层年底交付，我也会抽空去看，也有蛮多北辰业主买了这几个盘，十分尊重前辈们[黄金薯R]，都是我学习的对象，所以我也非常期待三个盘的交付情况，与你们同在[doge]Respect 。